Helle Büroräume in Gerichtsnähe (Amtsgericht/Landgericht)

Nettomiete
1.450,00 €
kalaydo.de-Code a0531b6c
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GCBT4B
Referenznummer FH 172
Nettomiete 1.450,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 4350,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 95447 Bayreuth
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 121,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.04.2024

Die Büroeinheit befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft (500m) zu den Bayreuther Gerichtsgebäuden. In ca. 650m Entfernung befinden sich zwei Einkaufsmärkte und zwei Bäckerei- und drei Metzgereifilialen. In die Innenstadt und zur Uni sind es mit dem Fahrrad ca. 5-7 Minuten. Die Büroeinheiten selbst sind im Hochparterre bzw. im Souterrain gelegen.

EDV-Kabelkanäle, 3 Stellplätze vor der Tür (optional), helle Räume, 3 WCs, 2 Küchen, Archivraum, Kellerraum, etc. Miete zzgl. NK + MwSt.

Die helle Büroeinheit mit großen Fenstern befindet sich überwiegend im Hochparterre und zum Teil im Souterrain. Nahe dem Eingang erreichen Sie den größten Büroraum mit rd. 30m² Nutzfläche. Die 5 weiteren Büroräume auf dieser Etage verfügen ebenfalls über eine schöne Größe für Einzelbüros oder Gemeinschaftsbüros. Im Objekt ist eine EDV-Verkabelung mit Serverschrank im Souterrain vorhanden die von Ihnen als Mieter genutzt werden kann. Selbstverständlich ist auch ein schneller DSL-Anschluss verfügbar. Die vorhandene Arbeitsplatzbeleuchtung, die Einbauküchen und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Grundausstattung. Die gesamte Einheit mit ca. 169,32m² kann auch in max. 3 kleine Nutzungseinheiten zum Beispiel für Sozietäten genutzt werden, die aber trotzdem eine gewisse Abgeschlossenheit bevorzugen. Die Flächen setzen sich aus ca. 88,44m² und ca. 46,93m² im Hochparterre und ca. 33,95m² im Souterrain zusammen. Als Nutzer kommen neben Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros, Versicherungen und Verwaltungen noch viele weitere Branchen in Betracht.

Nutzfläche: 169,32 m², Gesamtfläche: 169,32 m²

kalaydo.de-Code: a0531b6c
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Hofmann
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Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Maximilianstraße 48
95444 Bayreuth
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