Helle Praxis- Bürofläche (ca. 77,00 m²) in zentraler Lage von Halstenbek- Krupunder

Nettomiete Fläche Zimmer
847,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0455b91
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2FU2N4N
Referenznummer MWI 9178
Nettomiete 847,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten 115,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.077,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,00 €
Kaution 3 Nettomieten
Mieterprovision courtagefrei für den Mieter
Stadt 25469 Halstenbek
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Fläche ca. 77,00 m²
Baujahr 1986
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 196,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 55,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.04.2016 bis 01.04.2026

Die Gemeinde Halstenbek mit gut 20.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg. Sie grenzt an den Westen Hamburgs, und ist Teil des sogenannten Hamburger Speckgürtels. Direkt am Objekt liegt der S Bahnhof Krupunder, an dem die Linie S3 Hamburg mit Pinneberg verbindet. Mit der am Objekt startenden HVV Buslinie 281 gelang man zu den U Bahnhaltestellen Hagenbecks Tierpark (U2) und Lattenkamp (U1) sowie zum Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek Krupunder ist nur wenige Autominuten entfernt.

- Zugang über eine Passage und ein gepflegtesTreppenhaus
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- alle Räume, außer WC - Bereiche und Teeküche, sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt
- Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischgeräte
- strukturierte Verkabelung
- 1 WC
- Garagenstellplätze optional anmietbar (€ 45,00 / STP zzgl. MwSt. / monatlich)
- öffentlicher Parkplatz sowie HVV Bus und S Bahn Haltestelle Krupunder direkt vor dem Objekt

Die auf dem Grundriss gezeigte Küche befindet sich tatsächlich in dem rechten WC auf dem Grundriss, die Fläche hat somit nur ein WC und eine Küchenpantry.

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle, ca. 77,00 m² große Praxis- Bürofläche im 2. OG eines gemischt genutzten Ärzte- Büro- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1986 in hervorragend verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Halstenbek - Krupunder. Die Mietung ist über eine Passage über das Treppenhaus erreichbar, und wie folgt aufgeteilt:

Großzügiger Empfangsbereich / Flur
Praxis- / Büroraum 1
Praxis- / Büroraum 2
Teeküche
WC

Ein Abstellraum kann innerhalb der Mietung erstellt werden.

Vor dem Objekt belegen sind ein öffentlicher- sowie ein zum Objekt gehörender Parkplatz, auf dem ein bis zwei Stellplätze angemietet werden können (€ 45,00 zzgl. MwSt. / monatlich). Ein Taxistand ist ebenso vor dem Objekt vorhanden wie die S Bahn Haltestelle Krupunder (S3), und die Endhaltestellt der HVV Buslinie 281.
Die Mietung eignet sich gut für z.B. eine Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, eine Logopädie, eine Bürogemeinschaft, Rechtsanwalt, Steuerberater u.v.m.

Eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren + ist gewünscht.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Alle genannten Preise netto zzgl 19 % MwSt.

Gesamtfläche: 77,00 m², Büroteilfläche: 77,00 m², Wohnungsnr.: HTB Pas AG 2 OG 2

kalaydo.de-Code: a0455b91
125 Aufrufe online seit 29.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Wolpers
M. Wolpers Immobilien e.K.
Eißendorfer Pferdeweg 20
21075 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
25469 Halstenbek