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Heller, zentraler und gepflegter Laden/ Atelier in Herrsching am Ammersee

890 € Nettomiete
60,65 m² Fläche
2 Zimmer
Nettomiete 890 €
Nebenkosten 170 €
Kaution 2670 €
Mieterprovision 2 Nettomieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerblich barrierefrei Fliesenboden frei werdend Gas Gäste-WC gehoben, Neubau, neuwertig Kunststofffenster Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9b014eb
Online-ID 2vtdn4s
Referenznummer 304 (1/304)
Objektdaten
Objekttyp Atelier
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2020
Zimmer 2.0
Fläche 60,65 m²
Baujahr 1995
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 111,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 96,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 18.02.2025
Objektbeschreibung

Laden-Ausstellungsfläche/Atelier in Herrsching am Ammersee

Lagebeschreibung

Der Laden befindet sich in zentraler Lage in Herrsching, nur wenige Minuten vom See entfernt. Die Mühlfelderstraße ist eine der großen Hauptgeschäftsstraßen in Herrsching, in der sich weitere Geschäfte zum täglichen Einkauf, die Post sowie eine Tankstelle befinden, d. h. also eine ideale Lage für Laufkundschaft. Der Laden ist von der Straße zurückgesetzt, hat ein großes Fenster zum Garten und ist recht ruhig.

Parkplätze gibt es direkt vor dem Laden, eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür und die S-Bahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Stadt 82211 Herrsching a. Ammersee
Ausstattung

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die hohen Decken, je eine Fensterfront vorne und hinten sowie einen hellen Fließenboden wirkt der Laden sehr einladend und freundlich.
Es gibt ein separates WC mit Fenster sowie einen zusätzlichen Zugang zum Treppenhaus, von dem aus man in die Garage bzw. den Keller gelangt. Der Tiefgaragenplatz ist in der Miete enthalten.

Der Kundenbereich des Ladens hat eine abgehängte Decke und ist räumlich abgetrennt.
Die gesamte Einheit ist fachmännisch über einen Kabelschacht verkabelt und bietet ausreichend Steckdosen (z.B. Büroeinrichtung). Die Beleuchtung ist mittels Dämmerungssensor automatisch ein- und ausschaltbar.

Alle genannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Es kann auch ohne Mehrwertsteuer angemietet werden, falls dies gewünscht ist.

Sonstiges

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, uns im Anfrageformular Ihre vollständige Anschrift, Namen Mailadresse und eine Telefonnummer bekannt zu geben. Selbstverständlich werden
Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräußerer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a9b014eb
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Helga Funer
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Schloßbergstr. 2 a
82319 Starnberg