Helles Büro nahe Stadtautobahn

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 496,00 m²
kalaydo.de-Code a04d80d1
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GRT74G
Referenznummer 162121/78732/5.OG/212889
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision Provisionsfrei für den Mieter!
Stadt 12489 Berlin
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 496,00 m²

In guter Lage an der Kreuzung Rudower Chaussee | Hermann-Dorner-Allee bietet der siebengeschossige Tower B5 insgesamt eine Bürofläche von ca. 3.550 m² gegebenenfalls kann auf neun Geschosse mit insgesamt 4.650 m² erweitert werden. Es werden helle und moderne Büros von ca. 500 m² pro Etage entstehen, die über zwei Personenaufzüge erschlossen werden. Hohe Decken im Erdgeschoss und Atrien in den Obergeschossen betonen den repräsentativen Gebäudecharakter. Der Tower wird als energieeffizientes Green Building auf dem Premium Level "Gold" errichtet. Vorteile für die Mieter sind niedrige Betriebskosten, hohe Raumluftqualität. Das Objekt eignet sich für einen Solitärnutzer, aber auch eine etagenweise Vermietung ist möglich. Stellplätze können vor dem Objekt und im Parkhaus, das zwischen der James-Franck-Straße und Hermann-Dorner-Allee entsteht, angemietet werden.

In Berlin-Adlershof befindet sich Deutschlands größter und modernster Technologiepark und nimmt als wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg eine besondere Stellung ein. Naturnah und trotzdem zentral, an der Achse zwischen Innenstadt und Flughafen entstehen insgesamt 14 Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60.000 m². Der Campus für Gewerbe und Technologie befindet sich direkt am Eingang zum Technologie-Cluster Berlin Adlershof, welcher auch als "Magisches Standortdreieck" aus Lehre, Forschung und Industrie bezeichnet wird. Der Campus befindet sich in unmittelbarer Nähe des ehemaligen, heute als Landschaftspark genutzten Flugplatzes Johannisthal, auf dem deutsche Luftfahrtgeschichte geschrieben wurde. Der Campus "Am Oktogon" verdankt seinen Namen der Form des Flugfeldes. Zu den ansässigen Einrichtungen und Unternehmen zählen die Humboldt-Universität zu Berlin, die Max-Planck-Gesellschaft sowie die Audi AG. Für den Standort spricht die ideale Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg sowie die exzellente Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Ein Ensemble aus Wohnquartieren, Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos, Schulen und einem großen Park runden das Bild des Technologiestandorts Berlin Adlershof ab.

Neubau-Erstbezug
Moderner Bürostandard
Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
Auswahl und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag
Energieeffiziente Fußbodenheizung
EDV-Raum gekühlt mit LAN-Schrank
EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Voll ausgestattete Teeküchen
Getrennte Sanitäreinheiten
Zwei Personenaufzüge
Stellplätze in unmittelbarer Umgebung

kalaydo.de-Code: a04d80d1
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Ihr Kontakt:
Team Office Leasing Berlin
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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
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