Helles und strassenseitiges Geschäfts-, Handelslokal in perfekte Lage mit sehr guter Passantenfrequenz!

Nettomiete Zimmer
1.015,00 € 3,5
kalaydo.de-Code ace351a1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9PT4G
Referenznummer OBGC201808021307245109xz9qpzgp9
Nebenkosten 235,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1160 Wien
Land Österreich
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 3.5
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Bar
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Sehr gute Lage mit hoch-entwiklender Infrastruktur und mehrere Öffis Verbindungen inkl. verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien
U3 U-Bahnlinie ist in unmitellbarer Nähe, sowie Bahnhof Wien Ottakring
Lokalisation in einer sehr bewonhbarer Gemeinde mit mehreren Ausbildungsinsititutionen und hoch-frequentierter Hauptstraße

Wir freuen uns Ihnen dieses helles, flächiges straßenseitiges Lokal mit flexible Gewerbenutzung zu präsentieren !!!

Das Lokal befindet sich in einem schönem Altbau-Gebäude und entlang eine sehr gut frequentierter Strasse, gerade vor Haltestellen den Busse und Straßenbahnlinien. Aufgrund großen Vitrinen und Glastüren die Hauptflächen sind sehr gut durchgelichtet und ventiliert. Die Räumlichkeiten sind hell und elegant, in angenehme und pastel Farben eingerichtet. Eine nette, voll ausgestattete Wohnküche/Bar befindet sich direkt in Galerie, die zweite Einbauküche mit alle notwendige Geräte findet man hinten nebenan einen kleinen Büro. Weiter entlang den Parameter sind 2 getrennte WC, geräumige Badezimmer mit Dusche und eine weitere Zimmer. Das Lokal ist derzeit in Betrieb und wird als Einzelhandel, Kunstwerkstatt sowie Galerie und Veranstaltungsraum benutzt. Aktuelle Gewerbe für das Lokal ermöglicht weitere Verwendungszwecke, z.B. als Bar, Cafe oder Konditorei. Die Investitionsablösesumme zu bezahlen ist 80000 Euro. 

Beim Interesse bitte um schriftliche Meldung mit Angaben des vollständiges Kontakt, inkl. vollen Namen, Email, Telefonnummer und Wohnadresse/Firmensitz. Für Telefonate stehe ich leider nur über Whatsapp oder Viber derzeit zu Verfügung.

DAS FOTO IST SYMBOLISCH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 101,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Wien, modernisiert: 2015

Abschlagszahlungen: 35000,00 EUR

kalaydo.de-Code: ace351a1
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Frau Dildora Djuraeva, LLM
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Primium Real Estate GmbH
Marc-Aurel-Straße 4, Top 5
1010 WIEN
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