Hervorragend aufgeteiltes Büro am Getreidemarkt

Nettomiete Fläche Zimmer
2.222,24 € ca. 139,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab847aa8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLFD4G
Referenznummer 3610/2552
Nebenkosten 408,34 €
Warmmiete 3.075,03 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.01.2019
Zimmer 3.0
Fläche ca. 139,00 m²
Böden: Parkettboden
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In einer zentrumsnahen Lage nahe dem Ring an der Ecke Babenbergerstrasse / Getreidemarkt - direkt am Anfang der Mariahilferstrasse wird Ihr neues Büro Sie und Ihre Mitarbeiter bezaubern.
Ein repräsentativer Eck-Altbau, schöne Parkettböden, hohe Räume, elegante Glastrennwände und eine Klimaanlage sind nur einige der Highlights dieses sehr hellen Büros in einer absoluten TOP-Lage.
Zum Ring und in die City sind es nur einige wenige Gehminuten. Öffentlich ist das Büro durch die U2 vor der Haustüre perfekt angebunden und Ihr Auto findet in der gegenüberliegenden Tiefgarage Museumsquartier ebenfalls bequem Platz.
Besonders praktisch ist der Spar-Markt direkt im Haus, wo man gut und schnell zu Mittag essen kann.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
TOPLAGE beim Burgring und Museumsquartier und Mariahilfer Strasse
U2 vor der Haustüre
Parkgarage Museumsquartier nebenan
sehr helle und freundliche Büroräume
beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
äußerst repräsentativ

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
Lift
Parkettböden
Glastrennwände
Kabelkanäle
Kühlung

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum und/ oder Empfang
WC mit Waschbecken
3 große, helle Büros
kl. Vorraum
Teeküche
Bad mit Dusche und Waschbecken

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U2 Station Babenbergerstraße
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 57A zum Bahnhof Rudolfsheim

Erstzahlung:
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Vergebührung für das Finanzamt

Kündigungsverzicht: 3 J

KONTAKT
Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2222,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €340,28 zzgl 20% USt.Heizkosten €328,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €578,3---------------------------------------------------- --------------Gesamtbetrag €3469,76-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 10 Jahre

Nettokaltmiete: 2222,24 EUR

kalaydo.de-Code: ab847aa8
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Frau Kerstin Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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