Hier machen Sie Geschäfte! Büro oder Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage!

Nettomiete Fläche Zimmer
880,00 € ca. 95,59 m² 2
kalaydo.de-Code a0288ef8
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2H6UV43
Referenznummer 1823
Nettomiete 880,00 €
Nebenkosten 442,60 €
Warmmiete 1.322,60 €
Kaution 4721,67 €
Mieterprovision 2,5 Netto -Monatsmiete(n) (excl. MwSt) zzgl. MwSt.
Stadt 21149 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 2.0
Fläche ca. 95,59 m²
Baujahr 1951
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 215,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der verkehrsgünstig gelegenen Cuxhavener Straße. Die Verbindung in die Stadt ist für den eher cityfernen Stadtteil - Hausbruch - ideal: Vom Bahnhof Neuwiedenthal ist man in weniger als 25 Minuten am Hauptbahnhof. Zugleich sind es nur wenige Stationen mit der Regionalbahn bis in die südwestlich von Hamburg gelegenen Städte Buxtehude oder Stade.

Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1951 und wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt.

Das Objekt liegt unmittelbar an der Cuxhavener Straße. In dem Gewerbekomplex befinden sich unter anderem ein Pflegedienst und ein Handelsbetrieb.

Die Einheit verfügt insgesamt über eine Größe von ca. 95,6 m². Sie betreten die Räume über den straßenseitigen Haupteingang und gelangen in den ca. 15 m² großen Eingangsbereich. Von hier haben Sie Zugang zu dem ca. 59 m² großen Hauptraum. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung des Raumes und eignet sich hervorragend als Schaufenster für Werbemaßnahmen. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden versehen.

Die Fläche verfügt zudem über eine ca. 11,4 m² große Küche die ausreichend Platz für Ihre eigene Kücheneinrichtung bietet. Eine große Durchreiche zum Hauptraum ist derzeitig vorhanden, kann bei Bedarf aber auch verschlossen werden. Ein separater Hintereingang ist hier vorhanden.

Zwei getrennte WCs befinden sich im hinteren Teil der Fläche.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Mietvertrag: Die Einheit wird auf der Basis des Hamburger Mietvertrages für Kontore und gewerbliche Flächen vermietet (Gewerbemietvertrag). Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten + MwSt.! Eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren ist gewünscht mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten zum Monatsende nach Ablauf der Mindestlaufzeit.

Gesamtfläche: 95,59 m², Gemeindecode: 10802006000040

kalaydo.de-Code: a0288ef8
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Ihr Kontakt:
Frau Michelle Temps
+
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friesenweg 5
22763 Hamburg-Ottensen
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