Hier machen Sie Geschäfte €€€

Nettomiete Zimmer
3.900,00 € 8
kalaydo.de-Code a052b0bd
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GEJY4A
Referenznummer FALC-VS-7581
Nettomiete 3.900,00 €
Nebenkosten 700,00 €
Heizkosten 400,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.600,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
4 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 52064 Aachen
Straße Wallstrasse 62
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 8.0
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
seniorengerechtes Wohnen, , WG-geeignet
Energieträger Fernheizung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Absolut zentral in der Aachener Innenstadt gelegen befindet sich dieser Bungalow im Innenhofbereich der umliegenden Wohn-Geschäftshäuser der besten Lagen.
Lärm geschützt kombinieren Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens und finden gleichzeitig Ihre Ruhe - Oase inmitten der geschäftigen City.

Kulturell, kulinarisch, privat und sogar beruflich leben Sie hier Ihr Leben am Puls der Zeit - intensiv, mitten drin und auf Wunsch auch zurückgezogen.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie fußläufig in direkter Nachbarschaft.
Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt liegen Ihnen zu Füßen.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Mehrere Parkhäuser für Ihre Gäste befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr neues Zuhause ist hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.

Ihre neue Gewerbefläche wurde für Ihren Erstbezug vollständig renoviert.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast.
Eine kostengünstige Fernwärmeheizung ist installiert.
Die Böden sind sehr hochwertig mit Blaustein, Marmor, Raerener Kacheln und Parkett belegt.
Eine Terrasse vor dem Haus sowie eine weitere, hinter dem Haus liegende Terrasse mit großem Garten stehen zu Ihrer alleinigen Nutzung bereit.

Auf Wunsch können Parkplätze innerhalb des Gebäudekomplexes angemietet werden.

In den Nebenkosten monatlich ca. 700€ sind die Heizkosten von ca. 400€ monatlich enthalten.

Hier machen Sie Geschäfte €€€

Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-VS-5627

Unglaublich aber wahr - ist dieser, bisher als Wohnhaus genutzter Bungalow.
Aufgrund seines Grundrisses und seiner Lage eignet er sich in besonderer Weise als Büro- oder Praxisfläche der besonderen Art.
Ihre Kunden, Mandanten oder Patienten empfangen Sie hier besonders repräsentativ, zentral und doch abgeschirmt vom hektischen Treiben der Stadt.
Vier Büroräume, ein beindruckender Besprechungsraum oder auch Großraumbüro, ein großer Garten und zwei Terrassen inmitten der Aachener Innenstadt bieten Ihnen ein Arbeitsumfeld, das seines gleichen sucht.
Vom repräsentativen Empfang gelangen Sie in drei der vier Büroräume, zum Gäste WC, in eines der beiden Bäder, und das sehr geräumige Besprechungszimmer sowie in die Küche.
Vom großen Besprechungszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten gelangen Sie in weitere Besprechungszimmer mit Kamin, Vorzimmer und das Chefbüro mit angrenzendem Bad.
Der Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum und die Vorbereitungsküche an.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, großer Raum, der als Büro oder Allzweckraum Verwendung findet.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wohnfläche: 400,00 m², Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052b0bd
153 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Volker Strauff
-
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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Wallstrasse 62, 52064 Aachen