Hier passt alles

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 167,00 m²
kalaydo.de-Code a00283af
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29F474D
Referenznummer MO057
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 Monatsmieten
4 Stellplätze , je
Mieterprovision 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
bzw. 3,0 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 90478 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 167,00 m²
Baujahr 1995
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle
Personenaufzug
4 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt, unweit zum Nürnberger Hauptbahnhof und unmittelbar an einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Von hier aus ist der Anschluss an die A3, A6 und A9 minutensache.

Der Standort verfügt zudem über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Beachten Sie bitte, dass diese Einheit auch erworben werden kann - Kaufpreis auf Anfrage.

Auffällig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus.

Das Gebäude ist sehr gepflegt. Die zur Disposition stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieter-/Käuferprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

kalaydo.de-Code: a00283af
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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