Hier passt alles

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 167,00 m²
kalaydo.de-Code a00283af
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2JMKR42
Referenznummer MO057
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,40 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
bzw. 3,0 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 90478 Nürnberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 167,00 m²
Baujahr 1995
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Personenaufzug
4 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt, unweit zum Nürnberger Hauptbahnhof und unmittelbar an einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Von hier aus ist der Anschluss an die A3, A6 und A9 minutensache.

Der Standort verfügt zudem über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Haltestellen für Busse und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleum ausgestattet. Die Raumwände sind fein gespachtelt und mit einem Anstrich versehen. Glastüren und Glasoberlichtern in den Trennwänden sorgen für viel Transparenz und Helligkeit in den Räumen.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Beachten Sie bitte, dass diese Einheit auch erworben werden kann - Kaufpreis auf Anfrage.

Auffällig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus.

Das Gebäude ist sehr gepflegt. Die zur Disposition stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieter-/Käuferprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Nürnberger Süden, gute Verkehrsanbindung, gute Anbindung an ÖPNV, Personenaufzug, Küche, Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00283af
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Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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