*** HIER WERDEN SIE GESEHEN! *** Zentrumsnahes Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche! Prov-Frei!

Nettomiete Fläche Zimmer
790,00 € ca. 89,00 m² 2
kalaydo.de-Code a021eb5e
Anzeige vom 07.04.2017
Objekt-Nr. 2FEL44X
Referenznummer 3623
Nettomiete 790,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Kaution 1580,00 €
Stadt 41065 Mönchengladbach
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 89,00 m²
Baujahr 1963
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 132,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 26.04.2024

Die Immobilie liegt an einer der Hauptverbindungsstraßen zwischen der City von Mönchengladbach und Rheydt.

Eine sehr gute sichtbare Lage mit großer Schaufensterfront - Zentrumsnah am Fuß des Abteiberges - an der Straßengabelung
Rheydter Straße und Fliethstraße. Nah am Herzen der Vitusstadt - nur ca. 600 mtr. vom Alten Markt entfernt !!

In der näheren Umgebung befinden sich - neben der üblichen Mehrfamilienhausbebauung - diverse Schulen, Büro- und Verwaltungsgebäude, Handwerksbetriebe, Hotel und Parkanlage sowie zukünftig die Roemonder Höfe auf dem Gelände des ehemaligen Zentralbades.

Der Hauptbahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Autobahnanbindung ist über die A61 sowie A52 gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr sowie die Autobahnanbindungen sind hervorragend.

Einige Details:

- Alle Fenster (Schaufensterfront) komplett neu mit Isolierverglasung

- Zwei Eingangstüren - mit elektrischen Rollladen verschließbar

- Alle Böden neu gefliest - Ladenlokal/Büroeinheit in Schieferoptik - Nebenräume hellgrau

- WC Anlage hochwertig renoviert

- Gasetagenheizung

- Frei ab sofort

- Sie haben bestimmte Vorstellungen und Ideen - lassen Sie uns drüber reden. Wir sind offen für alles !!

- Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Attraktives zentrumsnahes Ladenlokal oder moderne Büroeinheit - große Schaufensterfront !!

Die zu vermietende Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Gesamtf...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Da es sich zum größten Teil um ein Wohnhaus handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 132.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Verkaufsfläche: 89,00 m², Sonstige Fläche: 35,00 m²

kalaydo.de-Code: a021eb5e
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus-Dieter Weiner
-
Dima Immobiliencenter GmbH
Engelblecker Str. 184
41066 Mönchengladbach
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41065 Mönchengladbach