Highlight in direkter Nachbarschaft zum Rheinauhafen: Top-ausgestattete, exklusive Büroflächen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.653,00 m²
kalaydo.de-Code a010d5c3
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2GZ7D46
Referenznummer 5807
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,60 €
Miete (netto) monatl. je m². 19,00 €
272 Stellplätze , je 125,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 50676 Köln
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.653,00 m² teilbar ab ca. 821 m² bis ca. 832 m²
Baujahr 2015
Böden: Teppichboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
272 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro, Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 57,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 39,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.06.2022

Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Altstadt-Süd, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Severinsviertel, direkt vis-à-vis des Rheinauhafens. Über die Rheinuferstraße und die Severinsbrücke sowie die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich auf der nahe gelegenen Severinstraße.

- Klimaanlage: Kühldecken
- bodentiefe, öffenbare Schallschutz-isolierte Fenster
- getrennte Sanitäranlagen
- Bodentanks
- CAT-7 Verkabelung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Inmitten des urbanen Rheinauhafens liegt das elegante Gebäude mit klarer Architektur, welches sich durch die vielen Balkone, Dachterrassen und den halb offenen Innenhof auszeichnet. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich konsequent in allen Details wider. Die exklusive Qualität der verwendeten Materialien, ein repräsentatives Foyer und die bodentiefen Fenster tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 39,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 57,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 16,00 - 19,00 / m² mtl. nettokalt.

Bitte beachten Sie, dass die Anpassung der Miete über eine Indexanpassung p.a. erfolgt.

Zur Fläche im 2. OG Nord gehört ein ca. 14 m² großer Balkon.

Gesamtfläche: 17350,00 m², Deckenhöhe: ca. 2,75 - 3,40 m, 7 Etagen

272 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 125,00 EUR

kalaydo.de-Code: a010d5c3
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Effenberger
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SMART Immobilien GmbH
Bonner Straße 328
50968 Köln
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