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Hochfrequentierte 156m2 Geschäftsfläche direkt auf der Mariahilfer Straße

18.408 € Nettomiete
Nebenkosten 241,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 118 €
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gewerblich barrierefrei Fernwärme ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3cfe560
Online-ID 2v8gb45
Referenznummer OBGC202005201102394240dba30d589
Objektdaten
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 214,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Lage

- Top Geschäftslage direkt auf der beliebten und hochfrequentierten Mariahilfer Straße!
- U3/U2
- Buslinie 13A

Stadt 1060 Wien
Straße Mariahilfer Straße
Land Österreich
Objekt

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine ca 156 M2 GESCHÄFTSFLÄCHE DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSE! 

Das Geschäftslokal verfügt über eine CA FENSTERFRONT (CA 4,5M BREIT) ZUR MARIAHILFER STRASSE HIN AUSGERICHTET und ist zur Gänze auf einer Ebene angeordnet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, da auch die U-BAHN STATION U3 UND U2 nur wenige Schritte entfernt liegen.

Zur Info:
Aufgrund der aktuell noch bestehenden Vermietung, konnten noch keine Fotos von der Mietfläche gemacht werden.

HIGHLIGHTS:

* Hochfrequenzlage auf der Mariahilfer Straße
* breite Schaufensterfläche
* ideale Erreichbarkeit 

KOSTENINFORMATION:

* Gesamtmiete Brutto: 22.378,90 EUR
* Nettomiete: 18.408,00 EUR
* Betriebskosten (netto): 241,80 EUR
* Miete pro m2: 156,39 EUR /m2 / Monat netto
* Betriebskosten: 1,47 EUR / m2 / Monat netto

Eine BESICHTIGUNG IST JEDERZEIT MÖGLICH.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <1.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisinformation

Nettokaltmiete: 18.408,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a3cfe560
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Herr Bernhard Kramer-Drauberg
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Immobiliaris GmbH
Dorotheergasse 22/3/10
1010 WIEN