Hochh(in)aus: "Hansator" mit Blick über die Duisburger City

Nettomiete Fläche
12.690,00 € ca. 1.410,00 m²
kalaydo.de-Code a0450052
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FSA84N
Referenznummer 5448
Nettomiete 12.690,00 €
Nebenkosten 2,30 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 47051 Duisburg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 1.410,00 m² teilbar ab ca. 470 m²
Baujahr 1967
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 73,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 38,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.12.2019

Duisburg am Rhein als zentraler Verkehrsknotenpunkt mitten im Ballungsraum Rhein-Ruhr ist nicht nur ein internationales Logistik-, Handels- und Dienstleistungszentrum, sondern auch eine bedeutende Industriemetropole. Eine starke Wirtschaft mit einer guten Mischung aus Großunternehmen, Mittelstand und kleinen Handwerksbetrieben, qualifizierte Arbeitskräfte und ein vielfältiges Angebot an unternehmensorientierten Dienstleistungen sorgen für ausgesprochen günstige Investitionsmöglichkeiten in Duisburg.

In Duisburg kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt zur Logistikdrehscheibe für Europa. Das engmaschige Autobahnnetz mit 21 Anschlussstellen und 7 Autobahnkreuzen garantiert beste Verbindungen zu allen Märkten.

Duisburgs Binnenhafen ist der größte Europas mit einem spezialisierten Dienstleistungsspektrum für den weltweiten Güterverkehr. Der internationale Rhein-Ruhr Flughafen Düsseldorf ist von Duisburg aus bequem in 20 Autominuten zu erreichen. Zahllose ICE / IC und EC Verbindungen führen von Duisburg aus zu allen wichtigen Zentren in Deutschland und Europa.

Das Hansator bildet den südwestlichen Eingang zur Duisburger Innenstadt. Der Standort Innenstadt hat in den letzten Jahren qualitativ stark entwickelt.

Durch Großprojekte wie das CityPalais mit neuer Konzerthalle, Kongresszentrum und Casino, das Einkaufszentrum Forum und die Königsgalerie mit 73.500 m² Handelfläche im Herzen der Stadt sowie dem Neubauprojekt Stadtfenster präsentiert sich Duisburg zukunftsorientiert.

In unmittelbarer Nähe zum Hansator befindet sich die Autobahnanschlussstelle Duisburg-Zentrum der A40. Die Autobahnen A 59 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestellen mehrerer Bus- und U-Bahnlinien liegen sozusagen "vor der Tür" und ein absolutes Plus in der Innenstadt, das Hansator verfügt über ein eigenes Parkhaus direkt neben dem Bürogebäude.

Das Hansator verfügt über eine funktionale und repräsentative Ausstattung. Selbstverständlich sind eine Videoüberwachungsanlage, eine wärmegedämmte Fassade, eine Außenverschattung mit elektronisch gesteuerten Jalousien, eine moderne Aufzugsanlage, freundliche rundum erneuerte Toilettenanlagen und Teeküchen auf jeder Etage, sowie sehr aufwendige Einbauten für die Aktenaufbewahrung in den Büros. Das Gebäude ist nicht klimatisiert, natürlich belüftet und somit in den Betriebskosten günstig.

Ihre Wünsche zur Gestaltung der Flächen werden selbstverständlich berücksichtigt. Die Aufteilung der Fläche, die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innenausstattung werden individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt.

Mietpreise:
Die Mietpreise werden nach der Lage der Mietflächen im Haus gestaffelt:
Stellplätze kosten € 48 pro Stellplatz und Monat.

Die Anmietung der Büroflächen ist für den Mieter provisionsfrei. Gerne arbeiten wir für Sie ein individuelles Nutzungskonzept aus.

Das HANSATOR erwartet Sie in bester Stadtlage am Eingang der Duisburger Innenstadt am Marientor und als Entree zur Fußgängerzone Sonnenwall. Mit seinen 12 Geschossen ragt das bekannte Bürohaus über den Eingang der City. Aus den oberen Etagen genießen Sie den Weitblick über Duisburg und das Ruhrgebiet. Es stehen 110 Stellplätze im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung.

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 38 kWh/(m²*a)

Gesamtfläche: 1410,00 m², 12 Etagen

kalaydo.de-Code: a0450052
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Quester
/
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
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