Hochhaus Neue Donau

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 108,43 m²
kalaydo.de-Code a04eb46e
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 24FY24E
Referenznummer 101/06693
Nettomiete
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 108,43 m²
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Flächen- und Kostenübersicht:
Büroflächen:
Top Nutzfläche Nettomiete/m² Netto-BK/m²
ZW61-01-08 108,26 m² € 12,00 € 3,55 ab 1.2.2017

Lagerflächen:
Top Nutzfläche Nettomiete/m² Netto-BK/m²
AR04 48,49 m² € 6,00 € 2,49
AR05 68,46 m² € 6,00 € 2,49

+ € 1,00 Energiek.pauschale

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist bis zur Turmspitze 150 m hoch, umfasst 32 Geschosse über Niveau und zwei Garagengeschosse unter der Plaza, die das Hochhaus umgibt. Zusammen mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur des weltbekannten, aus Wien stammenden, Architekten Harry Seidler bietet das Hochhaus Neue Donau die besten Voraussetzungen für einen modernen, repräsentativen wie exklusiven Bürostandort.

Im Zentrum des Haupteingangbereiches befindet sich ein ständig besetzter Kontrollpunkt, in dessen unmittelbarem Blickfeld die Lift- und Stiegenhaustüren liegen. Darüber hinaus sorgt ein 24-stündiges Security-Service für Sicherheit. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Seminarraum im Ausmaß von ca. 120 m², welcher bei Bedarf von den Mietern im Hochhaus Neue Donau angemietet werden kann.

Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a

Garage:
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, die einen effizienten wie angenehmen Arbeitsalltag garantieren. Weiters stehen in zwei angrenzenden Tiefgaragen (CINEPLEXX, Wohnpark Neue Donau) Garagenstellplätze sowie Kurzparkstellplätze auf Anfrage zur Verfügung.

Lage:
Das Büro im HOCHHAUS Neue Donau liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz des Individualverkehrs erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis
5 Jahre Kündigungsverzicht

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: N25, N26, 90A, 91A, 92A


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Ihr Kontakt:
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