Hochwertig ausgestattetes EG-Büro an der Gymnasiumstraße zu mieten

Nettomiete Fläche
1.475,60 € ca. 124,00 m²
kalaydo.de-Code a07e5c92
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J24W4C
Referenznummer 109/18583
Nebenkosten 259,19 €
Warmmiete 2.029,91 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,90 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1180 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Ab sofort
Fläche ca. 124,00 m²
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Modernes Büro mit hochwertiger Ausstattung

Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Erdgeschoß eines Gebäudes in der Gymnasiumstraße und verfügt über einen direkten Straßenzugang. Sie wurde komplett renoviert und erstreckt sich über ca. 124 m². Die äußert moderne Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Kühlung und hochwertige Beleuchtungskörper. Der effiziente Grundriss kann flexibel gestaltet werden und zusätzlich steht auch noch ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.

Das Gebäude ist nur wenige Minuten vom Kutschkermarkt entfernt und in unmittelbaren Umfeld sind einige Ärzte, Schulen und Kindergärten gelegen. Die Straßenbahnen 40 und 41 sowie die Buslinie 80A schaffen auch eine sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Verfügbare Fläche - Nettomiete/Monat:
EG ca. 124 m² € 11,90/m²
Betriebskosten: derzeit € 1,75/m² netto

Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden
Schallschutzfenster
Gastherme
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Glasfaseranschluss
komplette LAN Verkabelung inkl. WLAN-Access Point
Beleuchtungskörper
Teeküchenanschluss

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 40, 41
Bus: 80A

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

kalaydo.de-Code: a07e5c92
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Ihr Kontakt:
Frau Isabella Plessl
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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