ca. 1.592 m² hochwertige Ausstellungs-/Büro-/Gewerbefläche in einem gepflegten Gewerbeobjekt in guter Lage

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.592,00 m²
kalaydo.de-Code a07e9e48
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2KUXM4N
Referenznummer 939/E2
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Stadt 21031 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Verfügbarkeit nach Absprache.
Fläche ca. 1.592,00 m²
Baujahr 1993
Böden: EDV-Verkabelung
Laderampe, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
EDV-Verkabelung
Lastenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet am Reinbeker Redder in unmittelbarer Nähe der Stadtgrenze. Die B5 ist über den Reinbeker Redder in Kürze zu erreichen. Von hier hat man eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Hamburg und das Hafengebiet, sowie zur A1 und A24, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse gegeben.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Auf einem ca. 2.950 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1993 ein Geschäfts- und Bürohaus mit zwei Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss errichtet. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 2.700 m². Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

Erdgeschoss:
ca. 800 m² Ausstellungs-/Bürofläche

- das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Schaufensterfläche mit Kundeneingang
- helle, einladende Fläche mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten
- Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3,5 m - ca. 4 m
- beheizbar über eine Gaszentralheizung
- überdachte Andienungszone über eine vorgelagerte Rampe und 2 Sektionaltore
- eine ebenerdige Andienung ist ebenfalls möglich

1. Obergeschoss:
ca. 792 m² Ausstellungs-/Bürofläche
ca. 259 m² Büro-/Sozialflächen (inkl. anteilige Nebenflächen von ca. 88 m²)
- Lasten-/Personenaufzug mit direktem Zugang von der Andienungszone vorhanden
- Zugang zu den Flächen im 1. Obergeschoss über das großzügige und repräsentative Treppenhaus sowie über den Lasten-/Personenaufzug
- Flächen im Obergeschoss lichtdurchflutet durch umlaufende Fensterflächen
- Raumhöhe ca. 3,5 m im Ausstellungsbereich
- Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar
- direkter Zugang zu den Büro-/Sozialflächen
- Büro-/Sozialflächen derzeit in ca. 5 Räume sowie Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen und EDV-Raum aufgeteilt

Bei Bedarf können ca. 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 1592,00 m², Gemeindecode: 10802002000056

kalaydo.de-Code: a07e9e48
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Mann
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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