hochwertige Bürofläche in Münchens Prachtmeile Maximilianstraße

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 216,98 m²
kalaydo.de-Code a04e0daf
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2G65T43
Referenznummer 290/692/1.OG/7862
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,95 €
Miete (netto) monatl. je m². 30,50 €
Mieterprovision Provisionsfrei für den Mieter
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 80539 München
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 216,98 m²
Baujahr 1996
Teeküche
voll klimatisiert
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 105,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

- ansprechendes, repräsentatives Büroensemble
- zwei Gebäudeteile und vier separate Eingänge
- denkmalgeschützte Fassade kombiniert mit einer modernen Glas-/Metallfassade
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

- Ausbau der Mietflächen in Absprache mit dem Mieter
- sehr hochwertige Ausstattung der Mietbereiche
- Hohlraumboden zur optimalen EDV-Verkabelung
- Kühldecken in den Mietbereichen
- helle und lichtdurchflutete Büroräume durch bodentiefe Fenster
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte, moderne und hochwertige Sanitärbereiche
- Heizkörperausstattung vorhanden
- Gebäudestruktur: zweihüftig
- Achsmaß: 1,25 m bis 1,45 m

- das Objekt befindet sich in hervorragender und prominenter Innenstadtlage direkt am Altstadtring
- das Büroensemble befindet sich direkt auf der Maximilianstraße, der Prachtmeile Münchens, in der sich namhafte Unternehmen sowie Luxusboutiquen niedergelassen haben
- der Hofgarten und der Englische Garten sowie das Stadtviertel Lehel sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- es liegt eine optimale Anbindung an den Individualverkehr über den Altstadtring und den öffentlichen Personennahverkehr vor
- die U-Bahnstation "Lehel" (U4/U5) ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahn-Haltestelle "Isartorplatz" (Stammstrecke) in ca. 10 Minuten
- exklusive Geschäfte, Restaurants, Banken, Hotels und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft zum Gebäude

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KNIGHT FRANK | Make Clients Feel Special

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Ihr Kontakt:
Herr Djan Grille
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Knight Frank GmbH & Co. KG
Prinzregentenstr. 22
80538 München
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