Hochwertige klimatisierte Büro-/Praxisflächen, barrierefrei

Nettomiete Fläche Zimmer
1.850,00 € ca. 174,59 m² 5
kalaydo.de-Code a04581ec
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FB774P
Referenznummer Wa 162/EG
Nettomiete 1.850,00 €
Nebenkosten 410,00 €
Heizkosten 115,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.260,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,60 €
Kaution 4.720,00 €
3 Stellplätze , je 40,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 12355 Berlin
Straße Waltersdorfer Chaussee 162
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 5.0
Fläche ca. 174,59 m²
Baujahr 2004
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
voll klimatisiert
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Personenaufzug
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger KWK, fossil
Endenergieverbrauch 64,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 29.04.2017 bis 28.04.2027

Hochwertige, barrierefreie Büroflächen im Erdgeschoss des Gebäudes. Alle Zimmer verfügen über einen eigenständige Klimatisierung. Der Mietbereich verfügt über einen separaten Zugang. Der Eigentümer ist auch Eigentümer des im Gebäude befindlichen Pflegeheimes mit 195 Betten. Deshalb ist dieses Objekt auch sehr gut für eine Arztpraxis geeignet.

Das Objekt befindet sich 6 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Berlin-Schönefeld entfernt, unmittelbar hinter der Stadtgrenze Berlin-Neukölln/Rudow. Obwohl sich das Objekt fast unmittelbar an der Hauptstraße befindet, liegt das Objekt in der Parallelstraße zur Hauptstraße äußerst ruhig. Die Verkehrsanbindungen sind ideal, die Bushaltestelle liegt ca. 4 Fußminuten entfernt und die Buslinien führen zum Beispiel zum Flughafen Schönefeld, U-Bahnhof Rudow oder zum S-Bahnhof Adlershof, so dass man von den jeweiligen Standorten in ca. 20 - 25 Minuten im Stadtkern ist.

Durch den Windfang im Eingangsbereich gelangt man unmittelbar in das Foyer, ausgestattet mit einem Empfangstresen. Von diesem Bereich gehen weitere 4 Räume ab, die eventuell noch unterteilbar sind sowie die Küche inkl. Einbauküche, ein HA-Raum und je ein separates Damen- und Herren-WC. Im Kellerbereich sind 2 geschlossene Kellerräume und die Parkplätze befinden sich unmittelbar hinter dem Gebäude.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Die ausgewiesene Warmmiete beinhaltet keine gesetzliche MwSt. von zur Zeit 19 %. Bei gewerblicher Anmietung ist die MwSt. zusätzlich zu zahlen.

kalaydo.de-Code: a04581ec
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Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Weniger
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Kaufmann GmbH Immobilienverwaltung
Waltersdorfer Chaussee 162
12355 Berlin
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Waltersdorfer Chaussee 162, 12355 Berlin