Hochwertige Ladenfläche in Frankfurt-Höchst zu vermieten - auch als Kosmetikstudio oder Büro nutzbar

Nettomiete Fläche
2.300,00 € ca. 89,00 m²
kalaydo.de-Code a03b0893
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FMRW47
Referenznummer 1711 (1/1711)
Nettomiete 2.300,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Mieterprovision Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss des Mietvertrages 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 65929 Frankfurt
Straße
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 89,00 m²
Baujahr 2017

Hochwertige Ladenfläche als Erstbezug in Frankfurt-Höchst ab sofort zu vermieten.
Der Bodenbelag kann vom Mieter frei gewählt werden. Diese Ladenfläche eignet sich auch besonders gut als Kosmetikstudio oder Verkaufsbüro.

Rohbau, Ladengestaltung und Trennwände nach Wunsch - Fläche verfügt über 2 WC´s.

Höchst ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit 14.551 Einwohnern. Er liegt etwa 8,2 km westlich der Hauptwache an der Mündung der Nidda in den Main.

Höchst war im Gegensatz zu den meisten anderen Stadtteilen eine alte Stadt mit Stadtrecht seit 1355 und ist bis heute das wichtigste städtische Subzentrum im Frankfurter Westen. 1928 wurde Höchst nach Frankfurt eingemeindet. Bis 1987 war Höchst Verwaltungssitz eines eigenen Landkreises, der seit 1928 den Namen Main-Taunus-Kreis trägt. Höchst ist Zentrum des Ortsbezirks Frankfurt-West mit 120.000 Einwohnern.

- 2 WC´s
- Rohbau, Ladengestaltung und Trennwände nach Wunsch

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.


Was wird als Geldwäsche angesehen?

Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.


Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.


Was soll erreicht werden?

Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.


Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
Firma, Name oder Bezeichnung,
Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?

Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.

Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

kalaydo.de-Code: a03b0893
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Ihr Kontakt:
Frau Marija Schmitt
/
-
Schmitt Real Estate
Kennedyallee 93
60596 Frankfurt
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