Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Hochwertige Logistik - Industrial Campus Vienna East

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 170.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0536236
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GDQV4B
Referenznummer 2561
Nettomiete
Mieterprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 2431 Enzersdorf an der Fischa
Straße TNS-Gasse 1
Land Österreich
Objekttyp Logistikzentrum
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 2018
Fläche ca. 170.000,00 m² teilbar ab ca. 5.000 m² bis ca. 50.000 m²

INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST

Der Industrial Campus Vienna East in Enzersdorf an der Fischa - unweit des Flughafens Wien Schwechat - bietet auf einem Areal von mehr als 170.000 m² hochwertige gistikflächen in mehreren Ausbaustufen.

Lage:
* unweit des Flughafens
* im Betriebsgebiet von Enzersdorf an der Fischa

Infrastruktur:
* In den nahe gelegenen Orten Enzersdorf und Schwadorf finden sich alle
Nahversorger für Güter des täglichen Bedarfs.

Projektierte Nutzflächen:
* Unit Gamma 2A: Halle ca. 6.325 m², Fertigstellung Q1/2018

* Unit Gamma 1B: Halle ca. 5.267 m², Fertigstellung Q2/2018

* Unit Gamma 2B: Halle ca. 6.280 m², Fertigstellung Q1/2018

Ausstattung Logistikhalle:
* Baujahr: ab 2017 in mehreren Baustufen
* Neubau Erstbezug
* Höhe: mind. 10 Meter bis 12,20 Meter Unterkante Binder
* Anpassrampen: in großer Anzahl vorgesehen
* LKW-Zufahrt: großzügiger Einfahrtsbereich sowie Rangierflächen
* Bodenbelastbarkeit: 50 kN/m² Standard, auf Wunsch bis zu 100 kN/m²
* Hallenboden: fugenarm
* Decken-Sprinkler
* LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
* Temperaturbereich: von 1 °C - 28 °C
* Betrieb: 24/7

Büros:
* hochwertig ausgestattet
* moderne Sozialflächen

Webcam-Link:
* http://goldbeck91.hi-res-cam.com/

Zertifizierung:* eine LEED gold/silber Zertifizierung wird angestrebt
* innovative Energiekonzepte reduzieren Energie- und Nebenkosten deutlich

Freiflächen:
* ausreichend Frei- und Rangierflächen projektiert
* Gleisanschluss: nicht vorhanden
* eingezäuntes Areal
* LKW Leitsystem
* ausreichend getrennte Abstellplätze für PKW und LKW
* optional: Videoüberwachung

Verfügbarkeit:
* nach Vereinbarung

Verkehrslage:
* PKW: B10, B60, S1, A4
* öffentlich: ein Shuttleservice zum Flughafen soll errichtet werden
* Entfernung zum Stadtzentrum: 31 km, 32 Minuten
* Entfernung zum Flughafen: 11,8 km, 18 Minuten

Mietkonditionen (alle Angaben zuzügl. USt):
* Monatsmiete Lager: 4,80 EUR/m²
* Monatsmiete Büro: 8,50 EUR/m²
* Betriebskosten vorauss.: 0,90 EUR/m²
* Gas, Wasser, Strom: nach Verbrauch

Mietbindung:
* mind. 5 Jahre

Provision:
* 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt

kalaydo.de-Code: a0536236
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Gabriela Moser
//
Moser INTER-POOL KG
EURO PLAZA Kranichberggasse 2
1120 WIEN
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TNS-Gasse 1, 2431 Enzersdorf an der Fischa