Hochwertige und modern möblierte Büroetage

Nettomiete Fläche
3.256,00 € ca. 310,13 m²
kalaydo.de-Code a0381d43
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F5BB43
Referenznummer 3651
Nettomiete 3.256,00 €
Nebenkosten 775,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
Kaution 9768,00 €
Mieterprovision 2,38 MM inkl. MwSt.
Stadt 79331 Teningen
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig, nach Vereinbarung
Fläche ca. 310,13 m²
Baujahr 2008
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 55,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 21,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2027

In bester Lage von Teningen

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in bester Nachbarschaft in bekannter und zentraler Lage des Gewerbegebietes von Teningen-Köndringen. Von diesem Standort aus erreichen Sie die Autobahn A5 sowie die Stadt Emmendingen in wenigen Fahrminuten. Freiburg liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Diese offene und neu erstellte Büroetage im 2. Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 310 m² Nutzfläche und ist mit einigen hochwertigen Merkmalen ausgestattet. So wird diese zeitlich befristet anmietbare Gewerbefläche mit den bekannten Designsystemmöbeln von USM-Haller möbliert, verfügt über eine Netzwerkverkabelung, außenliegende Verschattung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine hochwertige Küchenzeile mit Theke u.v.m. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Anmietung bereit. Zwei der Büros sind desweiteren mit einer mobilen Schiebetrennwand versehen, sodass bei Bedarf dieser Teil z.B. zu einem großen Konferenzraum zusammengelegt werden kann. Den großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie teilen Sie sich mit dem Hauptmieter der Liegenschaft.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gewerblich nutzbare Halle mit einer Grundfläche von rund 275 m² und einer Deckenhöhe von 5,40 m anzumieten. Die ebenfalls sehr hochwertig gebaute Halle hat auf beiden Seiten große Sektionaltore (5,40 m x 4,30 m), sodass hier viele Nutzungsvarianten möglich sind. Die Halle ist im Übrigen mit einer Laufschiene für die Installation einer Laufkatze/Lastenkran vorbereitet.

Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine eingehende Besichtigung gerne und jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

- Erstbezug mit zeitlicher Befristung
- Zusätzliche Anmietung einer Gewerbehalle möglich
- Moderne und außergewöhnliche Architektur
- USM-Haller Möbel
- Bekannte Lage im Gewerbegebiet von Teningen
- Attraktive Glastrennwände
- Netzwerkverkabelung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung vorhanden
- Verfügbar ab sofort bzw. nach Absprache

Gesamtfläche: 310,13 m²

kalaydo.de-Code: a0381d43
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Ihr Kontakt:
/-
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Str. 8a
79100 Freiburg
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