Hochwertige und praktische Büroflächen im Neubau!

Nettomiete Fläche
850,00 € ca. 94,00 m²
kalaydo.de-Code a02feb93
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EMXQ4P
Referenznummer 6473
Nettomiete 850,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 990,00 €
Kaution 2550,00 3 Monatskaltmieten
Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 83098 Brannenburg
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 94,00 m²
Baujahr 2015
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf Wärme 129,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 17,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.06.2026

Das Objekt liegt in der rd. 5.700 Einwohner großen Gemeinde Brannenburg im Landkreis Rosenheim. Der Standort Brannenburg zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Brannenburgs zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Brannenburg auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Brannenburg liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Kufstein durch die Gemeinde.

Arbeitsmarkt: In Branneburg sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

- Parkett

- Balkon

- Parkplätze

- Neubau

Diese neuerbauten, hochwertigen Büroflächen liegen im ersten Obergeschoss des Bürohauses. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 2-3 Büros, Teeküche, WC und Balkon. Bis auf das geflieste WC mit Duscheinbau ist der gesamte Büro- und Flurbereich mit Parkett ausgestattet.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
KWK, fossil
Endenergiebedarf Wärme: 129,9 kWh/(qm*a)
Endenergiebedarf Strom: 17,7 kWh/(qm*a)

Gesamtfläche: 106,00 m²

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a02feb93
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Ihr Kontakt:
Herr René Grasdanner
+()
Immobilien Treffpunkt GmbH
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
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83098 Brannenburg