Hochwertiges Büro - zwischen Rennweg und Rochusmarkt

Nettomiete Zimmer
4.494,12 € 5
kalaydo.de-Code a0516b6f
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2G55Y48
Referenznummer OBGC20170910180917182nn6hsyl35q
Nettomiete
Nebenkosten 557,95 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Baujahr 1899
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Dieses sehr großzügige, flexibel angelegte Altbaubüro befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Altbaus. Die Ausrichtung ist nord/ost/süd.

Aufteilung:

* Vorraum mit Küchenanschlüsse
* 3 Büros
* 1 großes Büro
* Archiv-/Serverraum
* Damen-WC
* Herren-WC
* 2 Abstellräume
Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX)sowie die Straßenbahnlinien O und 71 optimal gewährleistet.

Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasse beträgt EUR 0,51 netto pro m² und Monat.

Nutzfläche: 374,51 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516b6f
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Ihr Kontakt:
Herr Frieder Tim Heissenberger MSc
+
Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH
Sonnenbergstraße 86/2
2380 PERCHTOLDSDORF
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