I N K O G N I T O: Work @the City: Büro in exklusiver Lage in Nürnbergs Altstadt ab 2018 frei!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 282,88 m²
kalaydo.de-Code a04f9b73
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GZSC46
Referenznummer 2144/Eh1
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 390,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Mieterprovision Bei Anmietung beträgt unsere Maklergebühr 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Maklergebühr 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus der 10-fachen Jahresmiete. Eine Optionsv...
Stadt 90403 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei, vermietet
Geschoss 1
Fläche ca. 282,88 m²
Baujahr 1960
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Kunststofffenster
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 49,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.11.2025

Das Büro befindet sich im Herzen der Nürnberg Altstadt in einer der besten Einkaufstraßen von Nürnberg, der Kaiserstraße. Hier haben sich zahlreiche renommierte Firmen wie Hermès, Louis Vuitton, Montblanc, um nur einige zu nennen, niedergelassen. Durch die unmittelbare Anbindung an die U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche und das Parkhaus Adlerstraße gelangen Ihre Kunden sowohl mit den Öffentlichen, als auch bequem mit dem Auto zu Ihrer Geschäftsstelle.

Dieses moderne Büro befindet sich im Vorderhaus im ersten Stock, eines Wohn- und Geschäftshauses. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Räume sind zweckmäßig geschnitten. Von Einzelbüros über zwei-Personenbüros bis hin zu drei- oder vier-Personenbüros ist alles vorhanden. Der Eingangsbereich ist mit Granitfliesen ausgelegt, welche einen modernen Charme vermitteln. Im 01. OG finden aktuell zehn Mitarbeiter Platz, sowie zwei Toiletten, eine Teeküche, ein großer Besprechungsraum und der Serverraum. Im 02. OG befinden sich aktuell, neben Arbeitsplätzen für 6 Mitarbeiter, eine weitere Toilette und eine kleine Teeküche.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.

Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Wir setzen voraus, daß Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie nicht innerhalb von drei Tagen nach Erhalt des Angebotes schriftlich das Gegenteil mitgeteilt haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Zahlen und Daten können wir leider keine Haftung übernehmen, da uns diese vom Vermieter aufgegeben wurden. Bei Weitergabe unseres Angebotes an Dritte erfolgt Gebührenhaftung in voller Höhe.

Die Nettomiete beträgt 10,00 EUR/m². zzgl NK zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde von Seiten des Eigentümers noch nicht erstellt und wird zeitnah nachgereicht. Zu einer Besichtigung kann dieser dann vorgelegt werden.

kalaydo.de-Code: a04f9b73
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Adler
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Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27
90402 Nürnberg
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