Ideal für Startup-Unternehmen - Innovation+Wachstumspotenzial - Hechtsheimer Gewerbegebiet!

Nettomiete Fläche Zimmer
660,00 € ca. 66,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04f05fa
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2H62Q4V
Referenznummer 17 017 034
Nettomiete 660,00 €
Nebenkosten 231,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Kaution 1980,00 €
1 Stellplatz , je 35,00 €
Mieterprovision 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 55129 Mainz
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 2.0
Fläche ca. 66,00 m²
Baujahr 2002
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 84,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 31,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.05.2026

Das Gewerbeobjekt befindet sich im ausgebauten Hechtsheimer Gewerbegebiet, im Süden der Stadt Mainz und in günstiger Entfernung zum Hauptbahnhof und Flughafen. Namhafte alteingesessene Familienunternehmen haben hier ihren Firmensitz wie z.B. Speditionen, Autohäuser, Motorradhändler, TÜV, Druckereien, Backwarenhersteller, Gastronomien u.v.m. ...
Die A60 grenzt die innerstädtische Verschmelzung ab, dadurch hat Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Gesamt-, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m.
Der alte Ortskern verleiht Hechtsheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Mit seinen gewundenen und sich gabelnden Straßen, seinen Sackgassen und heimeligen Wegen, seinen Höfen und Gebäuden aus drei Jahrhunderten, hat es seine Vertrautheit und Identität nicht verloren. Im alten Ortskern befindet sich auch das alte Rathaus mit dem wohl ältesten Hechtwappen über der Tür. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest Am Kirchenstück oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute.

Verkehrsanbindung:

Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstr. gelangen sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.

- helle moderne Büro-/Praxisräume
- Teeküche
- Tageslicht-Duschbad
- PVC
- Fliesen
- ein KFZ-Stellplatz

Und was wäre die Startup-Branche ohne die Suche nach "the next big thing"? Startups haben nämlich im besten Fall ein überdurchschnittlich großes Potential zu wachsen. Und wo könnte man dies besser, als in diesem komplett modernisierten Bürohaus aus dem Jahre 2002. Es befindet sich im Hechtsheimer Gewerbegebiet in optimaler Nähe zur A60 und der Umgehungsstraße zum Hechtsheimer Wirtschaftspark, welches umgeben ist von traditionellen und alteingesessenen Familienbetrieben. Ihr Startup-Merkmal ist der Grad an Innovation und Wachstumspotenzial - ideal für kreative Köpfe wie IT-ler, Grafikdesigner, Werbedesigner, Architekten, Sachverständige und andere Berufsgruppen geeignet.
Dieses Bürohaus ist verteilt auf drei abgeschlossene Büroeinheiten mit eigenem Haupteingang und die noch freie Büroeinheit im Obergeschoss besteht aus einer Bürofläche von ca. 66 m².
Das eingezäunte Grundstück, die gehobene Ausstattung und die praktische Büroeinrichtung ermöglichen ein direktes Durchstarten in eine erfolgreiche Unternehmung. Insgesamt stehen Ihnen für diese Büroeinheit max. 2 KFZ-Stellflächen (mit Elektroanschluss) im Freien zur Verfügung und somit wird das Gesamtpaket abgerundet.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre richtungsweisende Erfolgsstory ab jetzt hier schreiben möchten!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 31.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 66,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04f05fa
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Mainz
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Mainz
Rheinstr. 33
55116 Mainz
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