Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Ideale und grozügige Keller-Lager-/Bürofläche in bester Lage in Urfahr!

Nettomiete Fläche
714,00 € ca. 204,00 m²
kalaydo.de-Code a05202a3
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GAP64A
Referenznummer 3504/15383
Nettomiete
Nebenkosten 322,20 €
Warmmiete 1.179,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3600,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4040 Linz
Straße Gewerbepark Urfahr
Land Österreich
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Sofort
Fläche ca. 204,00 m²
rollstuhlgerecht
Böden: EDV-Verkabelung
Zustand: gepflegt, Neubau
EDV-Verkabelung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 88,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn-und Nibelungenbrücke, liegt diese Lagerfläche im Kellergeschoß!

Durch den Ausbau und die Sanierung dieses Gebäudes entstanden 3.500 m² freie Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen.
Zwei Hauptstiegenhäuser mit eigenem Lift verbinden die einzelnen Geschoße.
Damit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährleistet.


Im Keller des Gebäudetraktes ist eine attraktive Fläche mit 204 m² verfügbar, welche sich perfekt als Lagerraum oder Büro eignet.

Da sich die Aufstockung und die Generalsanierung noch im Bau befindet, können derzeit die Flächen völlig frei gestaltet werden.
Entlang der Fensterfronten sind die Büroräume mit ca. 6m Tiefe geplant.
Im Gebäudekern liegen Besprechungsräume, Nasszellen, Archive und Technikräume.

Die allgemeinen Räume (wie zb. Abstellraum, Lüftungsraum, Zählerraum,...) sind für alle Mieter zugänglich und somit nicht in der Miete enthalten.
Weiters sind die Kellerräume nach eigenen Wünschen teilbar.


KOSTEN:

Büro/Lager: 179 m² + 16 m² + 9 m², Nettomiete: € 3,50/m²

Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten (Mietzins+BK+Ust.)
Betriebskosten je nach hausteschnischer Ausstattung € 1,50/m² (Lager) bis € 3,00/m² (Büro/Geschäft/Ordniation)
Provision 3 Bruttomonatsmieten + Ust.


LAGE:

Autobahnauffahrt: 900m


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €714 zzgl 20% USt.Betriebskosten €268,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €196,5---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €1179----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Nettokaltmiete: 714,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05202a3
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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Gewerbepark Urfahr, 4040 Linz