Idstein Mitte- Große repräsentative Praxis-Ebene - auch als Büro oder Arbeiten & Wohnen nutzbar

Nettomiete Fläche Zimmer
1.650,00 € ca. 175,00 m² 7
kalaydo.de-Code a044fa63
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F8764N
Referenznummer 1365-001205
Nettomiete 1.650,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 3300,00 €
Mieterprovision 2 KM zzgl. MwSt.
Stadt 65510 Idstein
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 7.0
Fläche ca. 175,00 m²
Baujahr 1900
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Linoleum
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Zentrums Idsteins mit der historische Altstadt. Hier findet man alle Geschäfte, Parkhäuser, Banken, Versicherungsbüro usw. Es ist alles fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten. Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In der Stadt ist die Europa Fachhochschule der Freseniusgruppe mit ca. 3.000 Studenten ansässig, die führend in der Qualitäts- und Umweltanalytik tätig ist, in Idstein aber auch spezielle betriebswirtschaftliche Studiengänge anbietet. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof in Idstein, ca. 300 m von der Praxis entfernt, liegt an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg sowie der Verbindung nach Wiesbaden. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Die hier angebotene Praxis/Büroebene, befindet sich in Idstein in zentraler Lage, in der 2. Etage eines modernisierten Altbaus. Die großzügige Etage biete 4-6 Behandlungsräume/Büroräume nebst einigen kleineren Nebenräumen, wie Labor, Röntgenraum, Personalraum, Büro. Außerdem gibt es noch den großen, offenen Empfangs- und Flurbereich, sowie 2 WC´s
Die Behandlungszimmer sind durch Verbindungstüren miteinander verbunden. Jeder Raum ist aber auch separat über den Flur erreichbar.
Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Etagenheizung.
Es bieten sich mehrere Möglichkeiten der künftigen Nutzung für diese Etage.
- weitere Nutzung als Arztpraxis (in diesem Fall kann teilweise Einrichtung übernommen werden)
- als Büro oder Kanzlei
- als Wohnen und Arbeiten
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages, ist der Eigentümer bereit, auf individuelle Wünsche/Umbau des Mieters einzugehen.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a044fa63
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Rapior
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LBS Immobilien GmbH Idstein
Bahnhofstraße 2
65510 Idstein
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