Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 372,00 m²
kalaydo.de-Code a0068fb9
Anzeige vom 26.04.2017
Objekt-Nr. 2HRNZ4W
Referenznummer 572906
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 4,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
provisionsfrei
Stadt 21029 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 372,00 m² teilbar ab ca. 185 m²
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 175,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 32,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Courtagefrei für den Mieter!
* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

In zentraler Lage in Bergedorf und direkt gegenüber vom Bahnhof befindet sich das Büro- und Geschäftshaus mit Vakanzen im 1. und 3. Obergeschoss. Die ca. 187 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss ist angenehm hell und effizient geschnitten. In der aktuellen Aufteilung verfügt das Büro über 7 Räume, eine Pantry, separate WCs und einen Kopierraum. Eine flexible Umgestaltung der Büroflächen nach den Wünschen des neuen Mieters ist möglich. Auch eine werbliche Darstellung z.B. in den Fensterflächen ist in Abstimmung mit dem Eigentümer verhandelbar. Die Fläche steht kurzfristig zur Verfügung.
Im 3. Obergeschoss wird ein ca. 185 m² großes Büro zum August 2018 frei. Auch hier ist eine Modifikation des Grundrisses nach Mieterwunsch realisierbar. Die Lage des Mietobjekts ist in jeder Hinsicht vorteilhaft. In der Mittagspause stehen eine Vielzahl von Cafés und Restaurants zur Verfügung und das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist groß. In wenigen Schritten ist der Bahnhof erreicht und Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direkt gegenüber im Parkhaus unter dem City Center Bergedorf.

* Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 175,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 32,9 kWh/(m²a)

Gesamtfläche: 496,00 m²

kalaydo.de-Code: a0068fb9
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Herr Jan Hansen
+ ()
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
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21029 Hamburg