Ihr neues Büro in der City | repräsentativ & modern | Nähe Hauptbahnhof | PROVISIONSFREI

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 185,00 m²
kalaydo.de-Code a04f9ea1
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2H7734Z
Referenznummer 679bvm
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
Stadt 90402 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Nach Absprache.
Fläche ca. 185,00 m²

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit direktem Zugang zur Nürnberger Innenstadt.
Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Gesamtbild dieses hervorragenden Standortes ab.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 8 Gehminuten (Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Nah- und Fernzüge)
A73/Frankenschnellweg: ca. 8 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Größe
3. Obergeschoss: ca. 185 m²

Archivflächen können bei Bedarf hinzugemietet werden.

Mietpreis
EUR 11,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz direkt im Gebäude hinzugemietet werden.

Weitere Stellplätze können im Karstadt-Parkhaus à EUR 120,00/Monat inkl. MwSt. (Mo - Fr) und EUR 135,00/Monat inkl. MwSt. (Mo-So) angemietet werden.

Es handelt sich um ein repräsentatives denkmalgeschütztes Gebäude in zentraler Lage.

- repräsentativer Eingang
- ebenerdiger Zugang zum Fahrstuhl
- strukturiertes Firmenleitsystem
- hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
- CAT 7-Verkabelung
- teilweise Schalldecken in den offenen Bürobereichen
- Teeküche
- Empfangstresen kann vom Vormieter übernommen werden
- Werbemöglichkeiten innen und außen

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

kalaydo.de-Code: a04f9ea1
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Ihr Kontakt:
+ -
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
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