Ihre neue Büroeinheit - Repräsentativ und modern

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 189,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04e78c7
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GPCC44
Referenznummer 6230
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 84095 Furth
Straße Am Rathaus 7
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Zimmer 6.0
Fläche ca. 189,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 197,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 17,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2027

Bürofläche + Hochlager

* in Furth bei Landshut
* Autobahn A92 etwa 10 Minuten entfernt (Anbindung an München, Deggendorf und Regensburg)
* B299 etwa 3 Minuten entfernt (Anbindung an Landshut, Vilsbiburg und Neustadt a.d. Donau)

Entfernungen:
* Bundesstraße B299: ca. 3 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* Landshut: ca. 15 min
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 15 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

* DSL-Glasfaseranschluss
* Teeküche
* Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden
* Lager (auf Wunsch)

FLÄCHENAUFTEILUNG
* Flur: ca. 32 m²
* Büro 1: ca. 32 m²
* Büro 2: ca. 25 m²
* Büro 3: ca. 25 m²
* Büro 4: ca. 17 m²
* Büro 5: ca. 17 m²
* Büro 6: ca. 16 m²
* Badezimmer: ca. 16 m²
* Toilette: ca. 9 m²

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem Gewerbegebäude in Furth bei Landshut.

BÜRO:
* ca. 189 m² Gesamtfläche
* im ersten Obergeschoss
* DSL-Glasfaseranschluss
* Miete: 10,- €/m²
* mit Teeküche
* inklusive Gästetoilette
* Bürofläche ist erweiterbar
* auf Wunsch kann ein Lager für 5,- €/m² angemietet werden
* Wärmegewinnung aus Nahwärmenetz
* Stromgewinnung aus Photovoltaikanlage

PARKMÖGLICHKEITEN:
* Stellplatz oder Carport für je 40,- €/Monat anmietbar

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Nutzfläche: 189,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², Verwaltungsfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

kalaydo.de-Code: a04e78c7
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Selensky
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Carossa Immobilien GmbH
Ergoldinger Straße 2a
84030 Landshut
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Am Rathaus 7, 84095 Furth