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Ihre neue Gewerbefläche im Herzen von Niederkrüchten-Elmpt steht bereit!

967 € Nettomiete
193,45 m² Fläche
Nettomiete 967 €
Nebenkosten 830 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2.901 €
Mieterprovision 3 MM KM (inkl. gesetzl. MwSt.)
Gewerblich barrierefrei Fliesenboden, Teppichboden gepflegt, Standard voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a210b87a
Online-ID 2wwx946
Referenznummer 462-118898
Objektdaten
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche 193,45 m²
Baujahr 1999
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 78,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.10.2020
Preisinformation

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 967,00 EUR

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten befindet sich inmitten des Naturparks Schwalm-Nette. Wohnen und Arbeiten im Grünen haben hier einen hohen Mehrwert.

Die zentrale Lage dieser Gewerbefläche mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und einem Parkhaus in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit.

Auch für weiter angereiste Kunden sind Sie hier sehr gut erreichbar:
Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität.

Stadt 41372 Niederkrüchten / Elmpt
Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Straßenzugang befindet sich in einem sehr geschmackvoll angelegten, gepflegten Gebäudekomplex mit benachbarten Gewerbeflächen.

Es handelt sich um einen großzügig geschnittenen Raum mit sehr angenehmem Tageslichteinfall durch moderne Fensteranlagen. Ob Büro, Beratung oder Verkauf - der inspirierende Ausblick auf die schöne, begrünte Innenhofanlage unterstützt ein angenehmes Arbeitsklima und sorgt auch bei Kunden gleich für gute Laune.

Zusätzlich zu den zahlreichen Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss steht Ihnen im Keller noch eine Fläche mit einem Kühlraum zur Verfügung.

Die Gestaltung der Decken-, Wand- und Bodenflächen ist derzeit noch dem asiatischen Gastrothema angepasst. Im aktuellen Zustand sind die Räume noch komplett möbliert und ausgestattet.

Die Vermieter freuen sich auf Ihre Ideen und Wünsche. Sie sind offen für neue Vorschläge und werden sich in Bezug auf die Ausstattung gerne mit künftigen Mietern über Veränderungswünsche unterhalten.

Objekt

Zur Miete ab sofort steht diese sehr schön und zentral gelegene Gewerbefläche.
Auf 193,45 m² befinden sich ein großer, heller Raum sowie verschiedene Nebenflächen.

Diese Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Spezialitätenlokal für asiatische Speisen betrieben. Bei Neuvermietung sind künftig auch andere Nutzungsarten denkbar - sprechen Sie uns einfach hierauf an. Zu den Nebenräumen gehört u.a. eine große Küche, die natürlich ebenso als Arbeitsraum zur Verfügung stehen kann.

Dieses Angebot bezieht sich auf eine Teilfläche einer zuletzt im Ganzen genutzten Einheit mit separaten Eingängen. Sie haben mehr Platzbedarf? Sehr gerne verbinden wir zwei Teilflächen für Sie.

Betrachten Sie die Lage der Räume auf unseren Grundrissgrafiken oder auch bei einem virtuellen Rundgang. Dieser zeigt die gesamte Fläche und steht Ihnen unter dem folgenden Link zur Verfügung:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rund gaenge/zLfa

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 193,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a210b87a
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten