Mehr Frequenz geht nicht: Ihr Neubau-Shop am Linzer Taubenmarkt / Promenade! (Teilbar)

Nettomiete Fläche
16.800,00 € ca. 245,00 m²
kalaydo.de-Code a050f75a
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GAKJ48
Referenznummer 2713/4315
Warmmiete 16.800,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 55000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Promenade 3
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Adaptierung
Fläche ca. 245,00 m²
barrierefrei, rollstuhlgerecht
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 45,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

SICHERN SIE SICH DIESEN BESTPLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTE!

Einmalige Gelegenheit für IHREN LOGENPLATZ an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus unweit der Promenade, Taubenmarkt, Graben und Hauptplatz. Das Haus wurde kürzlich aufwendig saniert und um 3 moderne Geschosse aufgestockt.

Die ca. 107,27 m² große Fläche im EG und 138 m² Fläche im 1. OG kann je nach Bedarf aufgeteilt werden:

TOP 1: ca. 60,16 m² Fläche: Nettomiete € 8.900,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 2: ca. 47,11 m² Fläche: Nettomiete € 5.900,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 3: ca. 67 m² Fläche: Nettomiete € 7.400,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 4: ca. 107,27 m² (gesamte EG-Fläche): Nettomiete € 14.800,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 5: ca. 198,11 m² (Top 1 EG ca. 60,11 m² + 1. OG ca. 138 m²): Nettomiete € 10.900,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 6: ca. 245 m² (gesamtes EG + gesamtes 1. OG): Nettomiete € 16.800,-- zzgl. BK / mtl.

Die im 1. OG gelegene Fläche mit ca. 138 m² kann jederzeit zu einer Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden.

HIGHLIGHTS
- erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stadthaus
- 20 Laufmeter Auslagenfront Richtung zur Promenade UND Taubenmarkt
- sehr hohe Kundenfrequenz / Straßenbahn- und Bushaltestelle "vor der Haustüre"
- individuelle Gestaltung
- auch Gastronomie möglich

Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 (Roman Hintersteiner)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €16800 Umsatzsteuer €0-------------------------------------------------------- ----------Gesamtbetrag €16800---------------------------------------------------- --------------Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 245,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 16800,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050f75a
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Ihr Kontakt:
Herr Roman Hintersteiner
+ /
+ /-
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co. OG
Museumsstrasse 9
4020 LINZ
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Promenade 3, 4020 Linz