Im Osten absolut flexibel

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 296,89 m²
kalaydo.de-Code a0354596
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2EGW34X
Referenznummer ZO038
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1,60 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,60 €
Kaution 3 Monatsmieten, auch als Bankbürschaft
5 Stellplätze , je 30,00 €
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90482 Nürnberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 296,89 m²
Baujahr 1970
Böden: EDV-Verkabelung
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
5 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 63
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch Strom 89,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.06.2025

Nürnberg Ost - in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See gelegen.

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S- und Straßenbahn). Über den nur wenige Meter entfernten äußeren Stadtring gelangen Sie schnell in alle Himmelsrichtungen der Stadt.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Bei Bedarf stehen im Keller Archivräume zur Verfügung. Über eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes besteht eine ausgezeichnete Anlieferungsmöglichkeit (auch für größere Fahrzeuge) - sprechen Sie uns an.

Freistehendes, fünfgeschossiges Bürogebäude (EG + 4 Stockwerke), welches ursprünglich als Hauptsitz für ein internationales Unternehmen diente.

Große Fensterelemente sorgen für eine optimale und natürliche Belichtung der Einheiten.

Parkplätze für Besucher stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. PKW-Stelllpätze können in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zusätzlich angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.06.2025
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Kellerfläche: ca. 50,25 m², Bürofläche, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, 2. Obergeschoss, hell, Personenaufzug, Rampe, Parkplätze

kalaydo.de-Code: a0354596
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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