Imageträchtiger Prachtbau

Nettomiete
34.185,00 €
kalaydo.de-Code a9c74a84
Anzeige vom 15.11.2018
Objekt-Nr. 2M7HY4T
Referenznummer OBGC20181114114214292q8mn7f178b
Nebenkosten 4.988,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 19,00 €
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 1890
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 41,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis


Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 34.185,00 EUR

OBJEKT UND LAGE:

Mitten in der Wiener Innenstadt bietet das Objekt Büros auf fünf Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß - erstklassige Verkehrsanbindung inklusive.

Das Objekt, bestehend aus fünf Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß, bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.

Das imposante Gebäude liegt im Herzen Wiens und garantiert so eine einzigartige Nachbarschaft, zu der die schönsten Bauten Wiens zählen. Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Kunst, Kultur und Business finden sich direkt vor der Haustüre. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus in unmittelbarer Nähe - hier wird das Arbeiten zum Luxus. Der generalsanierte Bau mit einem hohen Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten.

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

_VERFÜGBAR: 1. Quartal 2020_

 

AUSSTATTUNG:

* Zentrale Fernwärmeheizungsanlage
* Parkettböden
* Kabelkanäle
* Teeküchen

 

ENERGIEAUSWEIS vom 31.10.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 41,94kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,11

 

STELLPLÄTZE:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU SONJA MACHO UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER MACHO@DECUS.AT gerne zur Verfügung! 

DECUS IMMOBILIEN GMBH

 

_Hinweis:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 1.720,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a9c74a84
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Frau Sonja Macho
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Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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