Imbiss/ Mittagstisch/ Bistro Zentral gelegen, im Gesundheitszentrum, dicht am Bahnhof ab 16.09.2018

Nettomiete Fläche Zimmer
750,00 € ca. 53,00 m² 2
kalaydo.de-Code af195268
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXXB4G
Referenznummer DG-Str. 9 EG Imb
Nettomiete 750,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 70,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 890,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,15 €
Kaution 2250,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 14612 Falkensee
Straße Dallgower Straße 9
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Fensterfront: 10,00 m
Bezugsfrei ab 2007
Zimmer 2.0
Fläche ca. 53,00 m²
Baujahr 2007
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster
LKW-Zufahrt
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 223,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 28,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 26.07.2018 bis 25.07.2028

Vermietung ehemaliger Imbiss/ Bistro, wegen Geschäftsaufgabe zum 16.09.2018.
Die geräumigen 53 m² beherbergen neben dem Ausschankraum auch noch einen kleinen Nebenraum, der als Lagernutzung vorstellbar ist.
Der Ausschankraum verfügt über eine Scheibenöffnung, als auch einen direkten Zugang zur Strasse. Ein weiterer separaten Zugang vom Gesundheitszentrum ist vorhanden. Die installierte Abluftanlage kann gegen einen Obolus übernommen werden Starker Publikumsverkehr, durch Besucher des Gesundheitzzentrum mit seinen vielreichen Arzt und Ergo- Podlogiepraxen etc., als auch Post, Bäcker, Blumen und ein Sanitätshaus. Der unweit liegende Bahnhof und der große Parkplatz laden zum verweilen ein. Die Nutzung als Bistro oder sonstigen Gewerberaum ist möglich.

Das Objekt wurde 2007 errichtet. Derzeit befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Therapiepraxen, Apotheke und Geschäfte des täglichen Lebens Vorort.
Das gepflegte Objekt ist sehr stark Frequentiert, auch durch die sehr Gute Lage unweit des Bahnhofes.
Durch die Zentrale Lage sind Berlin mit der Regionalbahn, als auch mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast unmittelbar am Geschäft, ca. 30m entfernt.

Die Gewerbeeinheit wurde bis jetzt, bis zur Geschäftsaufgabe als Imbiss/ Bistro bewirtschaftet.
Durch einen direkter Zugang vom Gesundheitzzentrum, als auch von der Strasse ist das Geschäft zu erreichen. Ein Ausschankfenster wurde strassenseitig in die Scheibenfront integriert. ein weiterer Raum befindet sich im Anschluss und ist als Büro- und Lagerraum nutzbar. Eine separates WC ist bereits installiert. Ein Behinderten-WC kann im EG des Gesundheitszentrums genutzt werden. In der Gewerbeeinheit befinden sich sich 2 Kraftstromsteckdosenanschlüsse.
Warmwassererzeugung durch elektr. modernen Durchlauferhitzer.

Ist der Mieter nicht von der Zahlung der Umsatzsteuer befreit, ist auf die Miete die Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe zu zahlen. Diese würde hier ca. 169,10 EUR MwST betragen und ist noch nicht mit eingerechnet worden. Sofern Sie hiervon befreit sind entfällt diese.

Besichtigungstermin nach Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft.

notwendige Unterlagen bei Anmietung:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufaauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopie beidseitig
- vertrauliche Selbstauskunft (kann von der Homepage
runtergeladen werden)
- Suchprofil ausgefüllt, (kann von meiner Homepage runtergeladen werden)
www.henkeimmobilien.de/selbstauskunft
- Gewinn- und Verlustrechnung bzw. Ein- und Ausgabenrechnung bei Gewerbetreibenden
Gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) werden Sie hiermit darüber informiert, dass Ihre Daten (Namen, Vorname, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse) im Rahmen dieser Verordnung gemäß den gesetzliche Aufbewahrungsfristen nach der Makler- und Bauträgerverordnung, Abgabenverordnung bzw. Geldwäschegesetz gespeichert werden. Eine Weitergabe an Dritte (z.B. Eigentümer) ist nur zulässig, wenn es dem Abschluss eines zweckdienlichen Vertrages dient. Eine Löschung erfolgt automatisch nach Beendigung der o.g. gesetzlichen Fristen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Besichtigungstermin sind kostenfrei!
Nicht abgesagte Termine bis 2h vor den vereinbarten Terminen sind gemäß Impressum mit 25 EUR kostenpflichtig, als Schadenersatz für den angefallenen Anfahrts- und Zeitaufwand.

kalaydo.de-Code: af195268
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Herr Toralf Henke
HENKE - IMMOBILIEN GROUP
Wilhelm-Busch-Str. 73
14612 Falkensee
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Dallgower Straße 9, 14612 Falkensee