In attraktiver Lage,vielseitig nutzbare,Praxis-/Bürofläche zur individuellen Gestaltung

Nettomiete Fläche Zimmer
1.202,15 € ca. 114,49 m² 4
kalaydo.de-Code a04f857c
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GLH745
Referenznummer 2017-07-04
Nettomiete 1.202,15 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
Kaution 3600,00 €
Mieterprovision Die Courtage ist nach Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Diese beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl.MwST zahlbar durch den neuen Mieter.
Stadt 21220 Seevetal
Straße
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Fläche ca. 114,49 m²
Baujahr 2001
Pantry
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Betriebskosten: 264.00 €

Dieses hier angebotene Objekt befindet sich in Maschen in einem durchaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und die Möglichkeit der Anbindung an das öfferntliche Verkehrs-
netz nach Harburg, Hamburg sowie Lüneburg aus. Der Ortskern bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen uvm. an, welche unmittelbar erreichbar sind.
Vor dem Objekt werden ausreichend Parkpätze für Besucher kostenfrei geboten.

Private Stellplätze für die Besucher werden selbstverständlich zur Verfügung gestellt

Vom vorhandenen Energieausweis müssen gem. § 16a der EnEV 2014 Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte veröffentlich werden. Aktuell befindet sich dieser in der Erstellung, sobald uns der Ausweis seitens des Eigentümers vorliegt werden wir diese Daten übernehmen und diese Präsentation aktuallisieren.

Teeküche, - Herd, Spüle sowie Kühlschrank wird mit an den Mieter kostenfrei übergeben

Anschluß für die Fango Aufbereitungsanlage ist vorhanden

Ein Abstellraum innerhalb des Objektes wird natürlich geboten

Ergänzend möchte der Vermieter noch darauf hinweisen, dass ein Bodenraum von ca. 27 qm Grundfläche mit Dachschrägen, welcher über eine Monarch Bodentreppe erreichbar ist, auf Wunsch noch zusätzlich gegen einen frei verhandelbaren Mietaufschlag angemietet werden könnte.

Die hier präsentierten Gewerberäumlichkeiten, wurden seit 2010 als Physiotherapie Praxis genutzt und befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus, im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses im " Alten " Ortskern von Maschen. Dieses Objekt wird von drei weiteren Mietparteien aus dem Bereich der Medizin genutzt. Ihnen stehen hier insgesamt 114,49 qm selbstverständlich barrierefreie Räumlichkeiten zur Verfügung, die aktuell optimal auf 3 lichtdurchflutete Behandlungsräume, welche jeweils Kalt-/& Warmwasser sowie Abwasseranschlüsse vorweisen, aufgeteilt sind. Im Mittelpunkt befindet sich der Eingangsbereich sowie der großzügige Empfangsbereich mit angrenzender Wartezone. Des Weiteren ist von diesem Mittelpunkt aus, das Patienten WC sowie als abgeschlossene Einheit, eine kleine Teeküche mit Kühlschrank, Herd und Spüle erreichbar. Abgehend hiervon befindet sich ein weiteres WC.

Bezüglich der Neuvermietung der Räumlichkeiten wird alles vollständig neu gestrichen, demzufolge hat der neue Mieter die Möglichkeit, dass aufgrund von vorhandenen Leichtbauwänden ein eventueller Umbau nach seinen individuellen Wünschen ermöglicht werden kann. In einem angemessen Rahmen und nach Absprache werden die entstehenden Kosten vom Vermieter übernommen, sodass Ihnen ein aktuell geweisstes und modernisiertes Objekt nach Ihren Ansprüchen übergeben wird.

Die Betriebskosten betragen monatlich aktuell € 264,00 und beinhalten, die anfallenden Kosten wie Versicherungen, Müllgebühren, Grundstückspflege, Kaltwasserversorgung Schornsteinfeger, Wartung des Fahrstuhls, Reinigung des Treppenhauses sowie die Beheizung etc.

Die Stromenergieversorgung ist vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu entrichten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift sowie einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden können.

Die Richtigkeit der Angaben zu diesem Expose basieren auf den Angaben des Vermieters.
Das Unternehmen Cornelia Bender Immobilien übernimmt für diese Angaben keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse, als neuen Mieter für dieses Objekt geweckt haben, stehen wir ihnen selbstverständlich persönlich für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, einer Präsentation und lassen das Objekt auf Sie wirken, die Möglichkeiten sind vielseitig und die Gestaltung flexibel.

Bürofläche: 114,49 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04f857c
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Ihr Kontakt:
Cornelia Bender
-
Cornelia Bender Immobilien
Birkenhorst 24 A
21220 Seevetal
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