Individuell aufteilbare Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung

Nettomiete Fläche
4.217,00 € ca. 426,00 m²
kalaydo.de-Code a02777e3
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2JWT54D
Referenznummer 3613
Nettomiete 4.217,00 €
Nebenkosten 1.065,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,90 €
Kaution 12651,00 €
Mieterprovision 2,38 MM
Stadt 79108 Freiburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 426,00 m²
barrierefrei
Böden: Parkettboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Büro, Ausstellung oder Verwaltung

Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Industrie- und Gewerbegebiet Freiburg-Nord. Von diesem idealen Standort aus erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter beispielsweise die Freiburger Innenstadt mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten; ebenso praktisch gelangen Ihre Kunden zu Ihrem neuen Firmensitz. Zum Autobahnanschluss sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Die gute Infrastruktur vor Ort rundet das Angebot ab.

Diese großzügige und repräsentativ ausgestattete Gewerbeeinheit verfügt über ca. 426m² Nutzfläche (347m² und 79m²) und befindet sich im attraktiven neu erstellten Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Büro- und Verwaltungsgebäudes. Begrüßen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter in einem modernen Ambiente mit attraktiven Rahmenbedingungen. Aktuell teilen sich die Räume auf 6 großzügige Büroräume und einen großen Open-Space-Bereich auf, die bei Bedarf individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Diese außergewöhnliche Bürofläche ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmalen, wie z.B. Parkettboden, Akustikdecke, Fußbodenheizung/-kühlung, Be- und Entlüftungssystem der Räume, Dreifachverglasung der Fenster etc. versehen. Auf Wunsch kann die bestehende, ebenfalls komplett neu erstellte Infrastruktur des Hauptnutzers der Liegenschaft, wie z.B. Empfangsbereich, Kantine, Sozial- und Pausenräume, klimatisierter Serverraum, oder auch elektronische Zugangssteuerung, genutzt werden. Evtl. ist auch eine Anmietung auf Zeit möglich.

- Großzügiger, attraktiver Empfangsbereich
- Aufteilung der Räme individuell möglich
- Hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung/-kühlung
- Aufzug
- Parkettboden
- Stellplätze zur Anmietung vorhanden
- Perfekte Lage
- Nutzung der vorhandenen Infrastruktur, wie z.B. Kantine möglich
- Ggfls. Anmietung auf Zeit möglich
- Mietpreis zzgl. der ges. Mehrwertsteuer von derzeit 19%

Gesamtfläche: 426,00 m², modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a02777e3
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Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Str. 8a
79100 Freiburg
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