Individuell planbare neue Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit XL-Lagerräumlichkeiten - einmaliges Preis-/Leistungsverhältnis!

Nettomiete Fläche
991,67 € ca. 123,70 m²
kalaydo.de-Code a0157f43
Anzeige vom 14.04.2017
Objekt-Nr. 2CDSD4K
Referenznummer 2850/25375
Nettomiete
Nebenkosten 212,46 €
Warmmiete 1.402,46 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5900,00 €
Stadt 4020 Linz
Straße Werndlstraße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 123,70 m²
Kabelanschluss
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 59,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Linz / Bindermichl / Werndlstraße 25 :

Geschäftsräumlichkeiten im Ausmaß von 123,70 m² in zentraler Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur
und hoher Bewohnerdichte im Umfeld. Der Geschäftsfläche direkt zugeordnet sind großzügige Lagerräumlichkeiten
und ein eigener Keller! Ein weiterer Vorteil ist auch der nahe liegende Autobahnanschluss an die A7.

Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Handel (Shop...), Showroom, Onlinehandel (wegen der
umfangreichen Lagermöglichkeiten), Kursräumlichkeiten, Werkstatt (Fahrräder, E-Bikes, Motorräder...)

Lage:
Der Bindermichl ist ein Linzer Stadtteil im Südwesten. Die Bezeichnung Bindermichl"
leitet sich vom Namen eines Bauerngutes ab, das sich bis 1940 auf dem heutigen
Gebiet befand. 1940 wurde das Gut von der Wohnungsbaugenossenschaft der Hermann-
Göring-Werke enteignet, um darauf eine Großsiedlung zu errichten. Bereits während des
Krieges entwickelte sich der Bindermichl zu einem dicht besiedelten Wohngebiet für Arbeiter
in den heutigen VÖEST-Werken. Das Ortsbild wird nach wie vor von den während der Zeit
des Nationalsozialismus erbauten Wohnbauten bestimmt.

In der Umgebung befindet sich:
eine gute Nahversorgung, zahlreiche
Gewerbebetriebe, Ärzte, Apotheke, Post,
Kindergärten, Schulen, Hummelhofbad,
Hummelhofwald, Volkshaus Bindermichl,
Markt am Bindermichl, Bellevue-Park,
öffentlicher Verkehr, Banken, Friseur
uvm. befinden sich am und rund um den
Bindermichl.

Miete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.228,50 (exkl. MwSt.)
Heizkosten: ca. € 79,37 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 7.800,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €991,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €177,05 zzgl 20% USt.Heizkosten €79,37 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €249,61--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €1497,7--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:59.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nutzfläche: 123,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Nettokaltmiete: 991,67 EUR

kalaydo.de-Code: a0157f43
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Bachhuber
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/()/
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Mörikeweg 6
4025 LINZ
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Werndlstraße, 4020 Linz