Industriegebiet Neuwied-Block. Moderne Büroeinheit mit ca. 211m² Gesamtfläche + 8 Stellplätzen.

Nettomiete Fläche Zimmer
900,00 € ca. 188,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051e8dc
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G2SR49
Referenznummer 566-2
Nettomiete 900,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2000,00 €
Mieterprovision 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stadt 56566 Neuwied
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Fläche ca. 188,00 m²
Baujahr 1992
Böden: Fliesenboden, Laminat
EDV-Verkabelung
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch Wärme 145,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2027

Neuwied ist eine industriell geprägte Stadt mit vielen Industrie- und Gewerbegebieten. Die im 20. Jahrhundert noch herausragende Stellung der Baustoffindustrie (Abbau und Produktion von Bimsstein) ist verblasst. Metallverarbeitung, Maschinenbau und Anlagenbau, Zementherstellung, Druckindustrie, Verbandmittelherstellung, Automobil-Zulieferer, Papierverarbeitung, Paketzentrum, Großlager eines Lebensmitteldiscounters und Chemie haben heute die größten Anteile. Der Stadtteil Block liegt in den Niederungen des Neuwieder Beckens östlich der Innenstadt. Nordöstlich von Block liegt der Stadtteil Heimbach-Weis, östlich liegt der Stadtteil Engers. Im Süden grenzt Block an den Rhein. Das Industriegebiet Neuwied-Block, wurde damals in ein 570 Meter langes und 210 Meter breites Gebiet (rund 120.000 Quadratmeter) aufgeteilt. Der südliche, durch einen Grünstreifen abgetrennte Teil ist für eine rein gewerbliche Nutzung vorgesehen. Dieser Teil ist knapp 7,5 Hektar groß.

-Gaszentralheizung von 2015
-Laminatböden
-Lamellenvorhänge an den Fenstern
-Rasterdeckenleuchten
-5 Büroräume
-1 Serverraum
-1 Lagerraum
-2 getrennte WC-Anlagen
-1 Lagerraum mit Rolltor im Erdgeschoss
-230V und 400V Anschlüsse verfügbar
-zusätzlicher Container als Abstellmöglichkeit im Außenbereich

Die hier angebotene Büroeinheit liegt im 1. OG. eines modernen Bürohauses aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Vermietung stehen 5 freundliche und helle Büroräume zwischen 18m² und 28m² mit installationsfreundlichen Brüstungskanälen an den Außenwänden, sowie abgehängten Decken mit integrierten Einbauleuchten. Der Aufenthalts- Sozialraum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Büroeinheit bietet 2 getrennte WC-Anlagen/Waschräume und einen separaten Abstellraum. Ein Abstellraum wurde zum Serverraum konzipiert, mit einer massiven Betondecke und mit einer feuerhemmenden Tür ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Lagerraum mit einer Fläche von ca. 23m². Dieser Lagerraum ist mit einem manuell betriebenen Rolltor (ca. 3m breit und ca. 2,7m hoch) ausgestattet. Zum Be- und Entladen ist dieser Raum noch zusätzlich mit einem Träger für die Befestigung einer Laufkatze ausgestattet. Zur Einheit gehören 8 PKW-Stellplätze. Der gesamte Parkplatz ist gepflastert.

Heizung, Strom und Wasser sind separat erfassbar mittels Ableseeinheiten.

Bei der Gestaltung des Mietvertrages ist eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr Voraussetzung. Mietbeginn ist Verhandlungssache.

Bei Interesse fordern Sie ein kostenloses, aussagefähiges Exposé an, hier sind weitere Bilder enthalten.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive MwSt. fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Lagerfläche: 23,00 m², Nutzfläche: 211,00 m², Gesamtfläche: 211,00 m²

kalaydo.de-Code: a051e8dc
350 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Herr Frank Walbröl
/
IMMO-Connect GmbH
Frankfurter Straße 73a
53773 Hennef
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.