Innenstadtbüro zum Auffallen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 180,00 m²
kalaydo.de-Code a0028bfc
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GYXF4P
Referenznummer AW939
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90402 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 180,00 m²
Baujahr 1984
Böden: Kabelkanäle
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 121,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 42,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.11.2024

Nürnberg Innenstadt - inmitten der belebten Altstadt an einer der bekanntesten Adressen der Stadt.

Die zentrale Lage lässt kaum einen Wunsch offen - kurze Wege überall!

Die Mieteinheit verfügt über helle und freundliche Räume. Große Fensterelemente ermöglichen das Arbeiten mit Tageslicht.

Die Mieteinheit kann nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Derzeit ist sie in 3 unterschiedlich große Büroräume, einen Empfang und einen Wartebereich eingeteilt.

Der Vermieter wird umfangreiche Investitionen am und im Gebäude vornehmen. In Kürze z.B. wird der Eingangsbereich komplett saniert, die Fassade wird neu gestaltet und der Mietbereich erhält neue Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz.

Bei Bedarf stehen im Keller bis zu ca. 200 m², trockene und beheizte Archiv- und Kellerräume zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

Markantes, gepflegtes Büro- und Geschäftshaus mit einer werbewirksamen Ecklage.

Für entspanntes Parken sorgen die 3 im Umfeld befindlichen Parkhäuser und Parkbuchten unmittelbar vor der Liegenschaft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.00 kwh/(m²*a).

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Innenstadt, 1. Obergeschoss, gute Verkehrsanbindung, Zustand nach Vereinbarung, hervorragende Anbindung an ÖPNV

kalaydo.de-Code: a0028bfc
214 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.