** Innenstadtlage - Büro- oder Praxisräume zu vermieten**

Nettomiete
1.200,00 €
kalaydo.de-Code a036e7ca
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2EFVP4Z
Referenznummer R-M0180
Nettomiete 1.200,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 3600,00 €
Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 MM inklusive 19 % Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 93155 Hemau
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Böden: Fliesenboden
Gastterrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Hemau hat mit allen Eingemeindungen ca. 9.200 Einwohner und liegt an der B 8, ca. 28 km von Regensburg und 77 km von Nürnberg entfernt.

Infrastrukturmäßig bietet Hemau alles, was zum täglichen Leben gehört, Ärzte, Kindergarten, Schulen, sowie attraktive Angebote für Freizeit, Kultur und Sport. Die aktive Bautätigkeit in Hemau läßt die Einwohnerzahlen weiterhin steigen.

Die Räumlichkeiten dieses - in 2015 komplett sanierten - Objektes befinden sich in einem denkmalgeschützen Stadthaus in bester Innenstadtlage in Hemau.

Auf einer Gesamtfläche von ca 120 qm stehen drei ineinandergehende Räumlichkeiten mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

Separater oder Vorratsraum: ca. 8,7 qm

Als Sozialfläche nutzbar: ca. 16,5 qm

Hauptraum: ca. 80 qm

Sanitäre Anlagen - ca. 18 qm - Personal- und zwei Gäste-WC

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung

Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich

Im nahen Umfeld sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten

Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die
beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ladenfläche: 80,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a036e7ca
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Heller
+
AHMANEE immobilien
Wiesengrund 10
93152 Nittendorf
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