***Innerstädtisch - in gepflegtem und top sanierten ehemaligem Druck- und Verlagshaus (6904)***

Nettomiete Fläche Zimmer
695,00 € ca. 100,00 m² 1
kalaydo.de-Code a003387e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2A5B74B
Referenznummer 6904
Nettomiete 695,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 125,00 €
Kaution 2085,00 €
Mieterprovision 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stadt 42107 Wuppertal
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Fläche ca. 100,00 m²
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 134,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 4,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Büroeinheit liegt in keine 100 Meter vom Elberfelder Rathaus entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone und die Rathaus Galerie. Im Umfeld befinden sich die ARGE, alle bekannten Kreditinstitute, das Finanzamt, die großen Kaufhäuser und verschiedene Fitnesscenter. Fachgeschäfte und gastronomische Einrichtungen ergänzen das Angebot.

Durch die zentrale Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die A46 schnell und gut zu erreichen.

Die Ladenfläche in diesem repräsentativen Bürohaus eignet sich aufgrund der zentralen Lage hervorragend für den Betrieb von Schulungsmaßnahmen jeglicher Art. Eine kleine Küche nebst WC-Anlage ist bereits vorhanden.
Ein noch größerer Konferenzraum kann bei Bedarf für Veranstaltungen/Vorträge mit angemietet werden.

Als Fußbodenbelag wurde hochwertiges Parkett verwendet. Eine fachgerechte und für alle Ansprüche genügende Beleuchtung ist bereits vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Durch die Anbringung von Wärmemengenzählern an den einzelen Heizkörpern ist eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung sichergestellt.

Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront. Dem Mieter kann einen Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung gestellt werden. Weitere Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Das Gebäude stammt aus den ersten Jahren des 20.Jahrhunderts und wurde in den Jahren 2001-2002 total saniert.

Das unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurde in den Jahren 1902 - 1905 von der Gesellschaft, der Molkenbuhr und Cie. als neues Druck- und Verlagshaus der FREIEN PRESSE und Sitz der verlagseigenen Volksbuchhandlung im Baustil der Gründerzeit errichtet.

Es ist kein Energieausweis erforderlich.

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², modernisiert

kalaydo.de-Code: a003387e
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Ihr Kontakt:
Frank Müller
/-
Frank Müller Immobilien
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal
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