Innovative Büroflächen in Ratingen zu mieten

Nettomiete Fläche
63.414,54 € ca. 5.235,88 m²
kalaydo.de-Code ace47c6f
Anzeige vom 23.08.2018
Objekt-Nr. 2LSEU4N
Referenznummer 1699
Nettomiete 63.414,54 €
Nebenkosten 2,30 €
Warmmiete 63.416,84 €
Kaution Bankbürgschaft
334 Stellplätze , je 45,00 €
provisionsfrei
Stadt 40878 Ratingen
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 5.235,88 m² teilbar ab ca. 301,56 m²
Baujahr 1991
voll unterkellert
Böden: Laminat
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 99,87 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 13,41 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.06.2020

192 Stellplätze, Miete: 20,00 EUR
, 142 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 45,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.499,44 EUR

Inmitten einer gepflegten Grünanlage in bester Lage von Ratingen steht das Polygon-City. In Südrandlage Ratingens, aber dennoch nahe des Zentrums, liegt das Bürohaus Polygon-City ideal. An der Ecke Düsseldorfer/Vorkardeyer Straße. Über die Stichstraße "Kreuzerkamp" ist das Bürogebäude mit den drei Hauseingängen, Kreuzerkamp 7, 9 und 11, vorzüglich an das innerstädtische Ratinger Straßennetz sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) angeschlossen.

- Bildschirmgeeignete Deckenstrahler

- Die dreh- und kippbaren Fenster weisen Sonnenschutzverglasung mit Innenblendschutz auf

- Die Sanitärräume sind raumhoch gefliest und bis zum Handtuchspender komplett eingerichtet.

- Velourteppichboden, schwedischer Echtholzparkett-Boden, Naturstein und Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Ausstattung der Lifte erfolgt in Anlehnung an die Eingangshallen mit Spiegeln und gleichem Bodenbelag.

Mit seiner avantgardistischen Architektur, mit unterschiedlichen Gebäudehöhen und der aufwendigen Fassadengestaltung aus Glas und Sandstein sowie einer hochwertigen Ausstattung, ist das Polygon-City der ideale Sitz für anspruchsvolle und innovative Mieter.

Ratingen - Essen > Auto 29 Min / Bahn S 6 45 Min
Ratingen - Düsseldorf > Auto 22 Min / Bahn S1 29 Min
Ratingen - Köln > Auto 51 Min / Bahn RE 64 Min

Über eine Vielzahl von Bahn- sowie Buslinien ist der Gewerbepark sehr gut an das Umland angebunden. Die nahegelegene S-Bahnhaltestelle Ratingen-Ost ermöglichst eine schnelle Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie das Ruhrgebiet (Essen).

Nutzfläche: 3.439,46 m², Grundstücksfläche: 11.743,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00

kalaydo.de-Code: ace47c6f
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Herr Jens Reuther
/
corealis Commercial Real Estate GmbH
Luisenstr. 9
40215 Düsseldorf
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40878 Ratingen