INNOVUM 212 - Modernes Büro in historischem Umfeld!

Nettomiete Fläche
9,50 € ca. 400,00 m²
kalaydo.de-Code a0456ddd
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2HEAN4H
Referenznummer 1013/G4/E2/Eh1
Nettomiete 9,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Mieterprovision Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Stadt 90429 Nürnberg
Straße Fürther Straße 212
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche ca. 400,00 m²
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 124,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 28,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.09.2019

Mit der U-Bahn lässt sich die Nürnberger Altstadt in nur 8 Minuten erreichen, in nur 10 Minuten der Hauptbahnhof, in 20 Minuten das Messezentrum und in nur 25 Minuten der Nürnberger Flughafen.
Die City von Fürth ist in 10 Fahrminuten erreichbar, die City von Erlangen in 15 Fahrminuten.

MODERNE SACHLICHKEIT - ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE

Das Gebäudeensemble der ehemaligen Triumph-Adler-Werke an der Fürther Straße 212 ist ein klassischer Wirtschaftswunder-Bau aus dem Jahr 1956.
Das prägnante Bauwerk im Nürnberger Westen wurde im Jahr 2000 um einen modernen Anbau im Innenhof zum Karree erweitert.

Die Verbindung von historischem Bestand und der klaren Formensprache der Jahrtausendwende geben INNOVUM 212 seinen besonderen Charakter.

Das klare Konzept mit der damit verbundenen Flexibilität für die Mieter, die Wirtschaftlichkeit der Gebäude sowie die Standortvorteile sind überzeugende Argumente für dieses Areal!

Das gesamte Energiemanagement sowie Heizung und ggf. Klimatisierung basieren auf einem umfangreichen Nachhaltigkeitskonzept, zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft fur nachhaltiges Bauen (DGNB).

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- hohe Räume
- große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume
- außen liegender Sonnenschutz auf der Südseite
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- hochwertiger Teppichboden bzw. teilweise PVC-Boden
- Verkabelung über Bodentanks
- klimatisierter Serverraum mit Patch-Schrank
- EDV-Verkabelung CAT5 - kann ggf. genutzt werden
- große Schiebe-Faltwand
- Teeküche kann ggf. übernommen werden
- großzügige, getrennte D/H-Sanitäreinheiten
- etc.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a0456ddd
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Ihr Kontakt:
Frau Gerlinde Horeth
+
HIS ImmoService
Hallerstrasse 26
90419 Nürnberg
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Fürther Straße 212, 90429 Nürnberg