INSEL - Neu-Ulm - TOP Adresse für Ihr Büro

Nettomiete Fläche Zimmer
1.355,00 € ca. 104,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0382702
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FWSE43
Referenznummer 5571
Nettomiete 1.355,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 4830,00 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision 2380,00 EUR inkl. MwSt.
Stadt 89231 Neu-Ulm
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Zimmer 5.0
Fläche ca. 104,00 m²
Baujahr 2014
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 24,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2023

Die Insel zählt zu den beliebtesten und daher exklusivsten Adressen Neu-Ulms. Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit sagenhaftem Blick auf die wunderschöne Stadtsilhouette samt Münster schätzen Anwohner und Gewerbetreibende diese Gegend als renommierte Adresse.

Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Folgende Ausstattungsmerklmale zeichnen diese tolle Gewerbeeinheit aus:

- moderne Architektur
- helle und großzügige Büroräume
- sonniger Balkon
- EDV-Netzwerk vorhanden
- robuster Kugelgarnteppich
- neuwertige Teeküche (ohne Ablöse)
- bis zu 2 Stellplätze in benachbarter Tiefgarage für je mtl. 60,- EUR
- ein 10 qm Kellerabstellraum kann zu mtl. 25,- EUR gemietet werden
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- dreifach isolierverglaste Fenster
- wärmegedämmte Außenfassade
- zwei separate WC´s
- Mietkaution 4.830,- EUR

In erstklassiger Innenstadtlage von Neu-Ulm, direkt am Donauufer,
liegt dieses neue und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.

Hinter der ansprechenden und modernen Fassade erwartet Besucher und Mitarbeiter ein toll gestalteter Innenbereich. Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt in einen größzügigen Empfangsbereich mit angrenzender offener Teeküche, drei Büro´s sowie ein größerer Besprechungsraum mit Zugang zum Balkon und zwei seperate WC´s.

Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der beeindruckende Blick auf die historische Altstadt von Ulm wird Ihre Kunden begeistern!

Das Büro eignet sich Ideal für: - Ingenieure - Architekten - Steuerberater - Büro und Verwaltung, wie auch Beratung aller Art.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort für Sie frei. Der ausgewiesene Mietpreis sowie die Nebenkosten sind Nettopreise. Bitte beachten Sie die anfallende Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und die Nebenkosten.

Wenn auch Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die Beste Vermarktung wünschen sind wir Ihr richtiger Partner.

Gerne steht Ihnen Herr Volz unter Tel. 0731 / 880 150 70 bei Fragen zur Verfügung!

FIDUCIA bedeutet im Lateinischen - Vertrauen & Zuverlässigkeit -

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Gesamtfläche: 104,00 m²

kalaydo.de-Code: a0382702
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Ihr Kontakt:
Herrn Eduard Volz
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Fiducia Immobilien GmbH
Herdbruckerstraße 11
89073 Ulm
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