***Interessante gepflegte Geschäftsräume für Büro, Praxis, Kanzlei, Laden etc. im Grunaupark***

Nettomiete Fläche
630,00 € ca. 70,00 m²
kalaydo.de-Code a04e61a4
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G7EA44
Referenznummer 787
Nettomiete 630,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Kaution 1800,00 €
Mieterprovision 3,57MM inkl. MwSt.
Stadt 95448 Bayreuth
Straße Kemnather Str. 27
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 70,00 m²
Baujahr 1993
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 125,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 89,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.07.2027

Interessante Geschäftslage im Grunaupark, Kemnather Straße im Stadtteil Aichig. Kurze Anfahrt zur A 9 - Ausfahrt Süd.

Der Eingang zur Mal wurde mit Glasschiebetüren ausgestattet. Der Fußboden ist mit Fliesen belegt. Im Sozialraum befindet sich ein Küchenblock mit Spüle, Ober- und Unterschränken. Für die Belichtung sind ausreichend Deckenlampen installiert. Kelleranteil und TG-Stellplatz sind vorhanden.

Die in dem attraktiven und vielfältigem Branchenmix Gewerbeareal "Grunaupark" direkt an der B 22 im Stadtteil Aichig gelegenen Geschäftsräume bieten eine sehr flexible Nutzung. Der Eingangsbereich für Kunden oder Patienten bietet barriefreien Zugang. Ein 2. Eingang von der Parkplatzseite her ist auch vorhanden. Der große Raum wurde zu dem Sozialraum mit einer Ständerwand unterteilt deshalb wäre eine andere Gestaltung und Vergrößerung der Verkaufsfläche einfach zu realisieren. Parkplätze für Besucher sind in großer Anzahl vorhanden.
Interessanter Branchenmix vorhanden.

Baujahr: 1993
Energiekennwert Wärme: 125 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Gesamtfläche: 70,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a04e61a4
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Ihr Kontakt:
Frau Gerda Berchthold
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IGB-Immobilien
Bühlstraße 18
95488 Eckersdorf
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Kemnather Str. 27, 95448 Bayreuth