IP.TWO

Nettomiete Fläche
11,20 € ca. 272,00 m²
kalaydo.de-Code a010e9cc
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25AYD4H
Referenznummer 305/01368
Nettomiete
Nebenkosten 3,55 €
Warmmiete 14,75 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 272,00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Direkt am Schnittpunkt zwischen 7., 8. und 16. Bezirk gelegen, stellt dieses moderne Bürohaus dank seiner herausragenden Architektur ein auffallendes Landmark am Gürtel dar.

Das Gebäude besticht darüber hinaus durch die perfekte Anbindung sowohl an das öffentliche Netz durch die U6 als auch an den Individualverkehr.

Die Umgebung des Lerchenfelder Gürtels bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, allen voran der nahe gelegene Brunnenmarkt mit seinen lukullischen Ständen und der multikulturellen Lokal-Szene.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen des IP.TWO sind äußerst attraktiv und repräsentativ und stehen der Gestaltung des Äußeren in nichts nach. Raumaufteilung und Ausstattung sind flexibel und können gemäß den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss steht den Unternehmen ein großzügiger Seminarraum zur Verfügung.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
4.OG ca. 272,00 m² € 11,20 - Musterbüro
4.OG ca. 325,00 m² € 11,20

5.OG ca. 276,00 m² € 11,20

Betriebskosten:
ca. € 3,28 bis € 3,55/m²/Monat/netto inkl. Heizung u. Kühlung

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Bodendosen
· Doppelboden
· Computergerechte Beleuchtung
· Teppichboden
· Kühlung
· Teeküche
· Fenster öffenbar
· Jalousien
· Getrennte Sanitärbereiche

Energieausweis liegt vor: 09.10.2012
Heizwärmebedarf: 34kWh/m².a

STELLPLÄTZE
Garage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
U6 (Lerchenfelderstraße)
Straßenbahn Linie 46, 5

Individuell:
am Schnittpunkt zwischen dem 16., 8. und 7. Bezirk, wenige Minuten von der Innenstadt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


kalaydo.de-Code: a010e9cc
196 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
+ / / -
bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.