ITALIENISCHE SPEZIALITÄTEN in Alt Klagenfurt - NEU

Nettomiete
563,10 €
kalaydo.de-Code a264b402
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LU894G
Referenznummer 292133
Nebenkosten 72,08 €
Warmmiete 747,80 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3739,00 €
Mieterprovision Euro 2.243,38
3 BMM zuzgl. 20% UST
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 9020 Klagenfurt
Land Österreich
Objekttyp Einraumlokal
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab ab Sofort
Weitere Räume: Abstellraum

Dieses Lokal in Alt-Klagenfurt in neuem Ambiente ist klein aber oho !

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ein paar Schritte von der Fußgängerzone
- Heller Raum mit 2 Glasfronten (Großer, repräsentativer Innenhof) - 37,54 m2
- Geboten wird alles von ............................................ - bis zu SALAT-Spezialitäten
- Verkauf biologischer Lebensmittel
- Eisdiele
- Arbeitsbereich getrennt durch ein großes altes Holztor, das aus Platzgründen auch entfernt werden kann

- Heizung: Fernwärme
- Lüftung: Zuluft kann relativ einfach über Innenhof bezogen werden
- Abluft: Nach Vorschrift des Gewerbeamtes ist - je nach Verwendungszweck - für Entlüftung (ev. über Dach) zu sorgen - Investition durch Mieter

Nettomiete : EUR 15,0 / 37,54 m2 = EUR 563,10 + 20% EUR 675,72
BK : acto . . EUR 1,60 /m2 . . . . . . = EUR . 60,06 + 20% EUR . 72,08
Gesamtmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 747,80

Heizung und Strom: Anmeldung bei den Stadtwerken und Zahlung nach Verbrauch (Zähler) direkt an Fernwärme und Energie Klagenfurt.

Kaution: 5 BMM . . . . . . . . . . . EUR 3.739,00 in bar bei Vertragsabschluss (Refundierung bei ordnungsgemäßer Rückgabe)
Provision: 3 BMM+UST . . . . . EUR 2.243,38 3 BMM zuzügl. 20 % UST nach Rechnungserhalt
Vergebührung: . . . . . . . . . . . ..EUR 269,21 in bar bei Vertragsabschluss (Steuer)


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Frau Maria Graf - Tel: 0660-23 88 661) Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. DAS HAUS STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

vermietbare Fläche: 37,54 m², Verkaufsfläche: 30,00 m², Verwaltungsfläche: 7,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Kärnten, Lage im Bau: rechts, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a264b402
62 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Dominik R. J. Graf
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BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 KLAGENFURT
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