Jugendstil kombiniert - Moderne Gewerberäume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Mindelheim!

Nettomiete Fläche
2.200,00 € ca. 250,00 m²
kalaydo.de-Code a0108644
Anzeige vom 09.01.2017
Objekt-Nr. 2ELEA4E
Referenznummer 5737
Nettomiete 2.200,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 6600,00 €
Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten
Stadt 87719 Mindelheim
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 89,33 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 6,27 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2015

Bestlage mit hoher Frequenz an der Landsberger Straße 2 in Mindelheim.
Beste Werbemöglichkeiten, da sehr gut sichtbar an großer Kreuzung. Die Anlage ist umgeben von interessanten Gewerbeeinheiten, dem Postamt, der Sparkasse, Forum und dem oberen Tor - dem Zugang zur Innenstadt. Am Haus sind vier eigene Parkplätze und gegenüber befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz/Theaterplatz sowie der Busbahnhof.
Autobahn A96 und Bahnhof (München-Lindau) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gewerbefläche teilt sich in einen Vorder- und Hinterbereich, mit jeweils einem eigenen Eingang. Der Einbau einer Küchenzeile ist möglich. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum und das sep. WC sowie eine Dusche mit WC, ausgestattet mit Handtuchheizkörpern. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert.
Pflegeleichte Bodenbeläge wurden verlegt (der Bodenbelag ist aus hochwertigem Industriegranulat und wird noch entsprechend vom Vermieter an das neue Gewerbe angepasst).
Nach Bedarf kann ein weiterer Lagerraum dazu gemietet werden.

Stilvolles Ensemble mit dem Charme eines denkmalgeschützten Altbaus - hochwertig saniert, mit moderner Technik. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, im Jahr 2005 wurde das Gebäude grundsaniert. Im Erdgeschoss liegen diese lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Gewerberäume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf solide, geschmackvolle und hochwertige Ausstattung wurde geachtet. Die Räume sind abteilbar, es gibt zwei separate Eingänge. Große Schaufenster zur Straße ausgerichtet dienen für Ihre Werbezwecke. Mit einer modernen Wärmepumpe wird das Haus beheizt.
Geeignet als Therapieräume, Büro/Bürogemeinschaft, Repräsentanz, Verkauf, Praxis und vieles mehr... sofort beziehbar.

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m²

kalaydo.de-Code: a0108644
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Ihr Kontakt:
Frau Gerlinde Ahne
/
/
Ahne Immobilien
Mühlgasse 2
87719 Mindelheim
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87719 Mindelheim