Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

JUMBOTORE | 11 M UKB | SOLITÄR | 11 M UKB | JUMBOTORE | SOLITÄR | ERWEITERUNGSFLÄCHE

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 9.045,00 m²
kalaydo.de-Code a03aacf8
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GHYS4B
Referenznummer 999779
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 40880 Ratingen
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Fläche ca. 9.045,00 m² teilbar ab ca. 3.045 m²
Nutzfläche ca. 28.900,00 m²
Laderampe, Raumaufteilung flexibel

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Norden von Ratingen. Die Autobahn A52 ist ca. 2,0 Kilometer entfernt und in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen. Im weiteren Verlauf besteht Anschluss an das Autobahnkreuz "Düsseldorf Nord" mit Anschluss an die Autobahn A44 und über das Autobahnkreuz "Breitscheid" an die Autobahn A3.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 23 Min.
- Fahrzeit zum Duisburg Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min., Haltestelle "Gerhart-Hauptmann-Straße"

- Solitärliegenschaft mit 2 Baukörpern sowie ca 10.000 m² Grundstücksreserve
- Baukörper 1: ca. 6.000 m² Hallenfläche mit einer ca. 1.000 m² großen vorgelagerten Verwaltungs-/Bürofläche
- Baukörper 2: ca. 3.000 m² Hallenfläche mit einer ca. 165 m² großen integrierten Büro-/Sozialfläche

Baukörper 1
Ausstattung Halllenfläche:
- Andienung:
- 9 Jumbo- und Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhen:
- Komissionierbereich: ca. 6,30 m UKB
- Lagerbereich: ca. 11,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasgebläse-Heizung

Ausstattung Verwaltungs-/Bürofläche:
- klimatisiert
- moderne Ausstattung
- direkter Zugang zur Hallenfläche


Baukörper 2
Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung:
- 7 Jumbo- und Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhen:
- Komissionierbereich: ca. 6,30 m UKB
- Lagerbereich: ca. 11,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasgebläse-Heizung
- Bürocontainer (klimatisiert) und Sozialräume vorhanden
- Schmalgangregalsysteme
- Halleneinbauten

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Nutzfläche: 10210,00 m², Gesamtfläche: 10210,00 m², Hallenhöhe: 11,00 m

kalaydo.de-Code: a03aacf8
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Ihr Kontakt:
Frau Manuela Strater
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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